Neues Zuhause, neues Glück: Moderne 4-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Besuchen Sie jetzt unsere Landing Page um einen genauen Überblick über die einzelnen Wohneinheiten zu erhalten: parkterrassen.projekte.immobilien

Sie schätzen die Vorzüge eines modernen Neubaus und wünschen sich eine barrierefreie Wohnung mit Nachhaltigkeitsfaktor? Ein hochwertiger Wohnstandard ist ihnen besonders wichtig? Sie möchten ruhig im Grünen wohnen – aber nicht auf städtische Nähe verzichten? Dann wird Sie dieses Neubauprojekt begeistern!

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für zwei Personen mit Platzbedarf oder auch für eine kleine Familie. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Der offene Wohn-Essbereich bildet den zentralen Kern der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zu allen anderen Räumen. Gleichzeitig entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das durch große Fensterflächen und eine helle Atmosphäre unterstrichen wird.

Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer, die sich ideal als Elternzimmer nutzen lassen. Hinzu kommen zwei moderne Badezimmer – optimal für einen reibungslosen Tagesablauf. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro oder Gästezimmer gestalten.
Ein echtes Highlight ist die gemütliche Dachterrasse. Sie lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen.

Zur Parkstraße wird ein praktischer Lärmschutzwall gebaut (siehe Visualisierungen), um Lärmbelästigungen zu vermeiden.
Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen KFW-55 Standard: energieeffizient, nachhaltig und Zukunftssicher - das Beste vom Besten! Genießen Sie an kalten Tagen die angenehme und gleichmäßige Wärme einer Fußbodenheizung - und aufgrund der hocheffizienten Luft-Wärme-Pumpe, lässt sich so auch noch einiges an Energie einsparen. Zusätzlich unterstützt die leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach und senkt die Kosten wie auch Emissionen nochmals deutlich. Praktisch ist in jedem Fall auch die Videogegensprechanlage, so wissen Sie sofort wer gerade vor der Tür steht.
Alle Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche, sind hell und großzügig geschnitten und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Die Tiefgaragenstellplätze können für 25.000 € erworben werden. Besonders praktisch: Die Elektrovorinstallation ist bereits vorhanden – eine Wallbox kann bei Bedarf ohne großen Aufwand installiert werden.

Passend für Kapitalanleger: Das Projekt in Willich ermöglicht durch die 5 % degressive AfA deutlich reduzierte Steuerlast bei Vermietung.

Noch verfügbar: Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern – ideal für Singles, Paare oder Familien.
Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen – wir beraten Sie persönlich und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ein weiterer Vorteil: Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden. So verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note.

Ausstattung

4 Zimmer, 122 m² Wohnfläche – Barrierefrei
Dachterrasse
2 Bäder (Ebenerdige Dusche und Badewanne)
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Bodenbelag: Parkett, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (Farbe nach Wahl)
Elektrische Rollläden
Fahrstuhl – von der Tiefgarage bis zur Wohnung barrierefrei
Tiefgaragenstellplatz mit Handsensor (25.000 € pro Stellplatz)
Kellerraum
Gehobene Massivbauweise und aufwendige Fassadengestaltung
Videogegensprechanlage
Wasch- und Trockenraum
Fahrradstellplätze
Kabel und Sat
Fenster: Dreifachverglast, Sicherheitskonzept durch Pilzzapfenverriegelung, RC2 Beschläge
Luftwärmepumpe mit Photovoltaik Anlage
KfW 55 Standard
(Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung)

Lage

Unser charmantes Neubauprojekt entsteht in einer der gefragtesten Wohnlagen Willichs – auf dem ehemaligen Gelände des Reinershofs. Willich verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – zwischen Feldern und ruhigen Wohnsiedlungen gelegen, aber nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach entfernt. Die Stadt punktet mit starker Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einem wachsenden Immobilienmarkt – perfekt für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger zugleich.

In bester Lage direkt gegenüber dem Konrad-Adenauer-Park entstehen 31 exklusive und barrierefreie Wohnungen, welche keine Wünsche offen lassen.
Ob ein Spaziergang im Grünen, ein Familienausflug oder einfach nur am Teich flanieren – An Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür mangelt es sicher nicht.
Zugleich genießen Sie eine zentrale Lage – die Willicher Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Eisdielen und Banken sind bequem erreichbar. Auch für die ältere Generation ein idealer Standort. In dieser reizvollen Umgebung werden Sie schnell ihre neue Heimat finden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist nahezu perfekt: Die Haltestelle „St.Töniser Straße“ ist nur einen Katzensprung entfernt und verbindet Sie mit umliegenden Städten.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls optimal: Über die A57, A44 und A52 erreichen Sie umliegende Städte wie Düsseldorf, Neuss oder Krefeld in kurzer Zeit. Der Düsseldorfer Flughafen ist lediglich 18 Minuten entfernt.

Sonstiges

Die Informationen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden. Die Visualisierungen stellen unverbindliche Anschauungsbeispiele im Rahmen der Vorplanung dar. Dabei wurden auch Sonderausstattungen ausgewählt, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Bauausführung kann geringfügig von der Entwurfsplanung abweichen, daher sollten Maße für Einrichtungsgegenstände zwingend am fertigen Bauwerk genommen werden. Alle relevanten Daten zum Kaufobjekt finden sich ausschließlich in der Teilungserklärung mit Plänen sowie dem dazugehörigen Kaufvertrag