Neuwertige 4 -Zi.-Wohnung - in TOP Lage, direkt am Rande der Innenstadt!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-303059
Objekt ID
1067-671-1-JT
Adresse
Ort
79540 Lörrach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
107 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Letzte Renovierung
2023
Etagenanzahl der Immobilie
1

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
1.650 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
2.100 €
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
2.100 €
sonst. Kosten (Netto)
100 €
Weitere Kosten
Kaution
4.800 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
250 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Fahrrad­raum
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Duplex
Anzahl
2.0
Mietpreis
100 €

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-10-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
17.00

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienz­klasse
A+
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lörrach! Diese moderne und helle Etagenwohnung bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort auf einer Etage. Das 2023 modernisierte Objekt besticht durch seine optimale Lage mit Nähe zur Stadtmitte und Hauptbahnhof, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und mehr in unmittelbarer Reichweite liegen.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer mit einem beeindruckenden Ausblick über Lörrach, bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Mittagssonne auf dem eigenen Balkon und erleben Sie gemütliche Abende im geräumigen Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich direkt in der Wohnung.

Die voll ausgestattete und neuwertige Küchenzeile lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein weiteres Highlight ist die praktische Duplexgarage, die ausreichend Platz für zwei ihrer Fahrzeuge bietet.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten in einer begehrten Lage und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich am Rande der charmanten Innenstadt von Lörrach, einer lebendigen Stadt im äußersten Südwesten Deutschlands, nahe der Grenze zur Schweiz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Stadtteile oder benachbarte Städte erreichen können. Die Nähe zur malerischen Landschaft des Schwarzwaldes eröffnet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit der Nähe zur Natur schätzen.
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Anbieterdaten

Dr. Jörg Thalmann

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