Neuwertige barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen, TG-Stellpl. in TOP-Lage von Weil am Rhein

Objektbeschreibung

In einer hochwertig gebauten Wohnanlage Baujahr 2017, in zentraler Lage zur Innenstadt von Weil am Rhein befindet sich diese großzügige, moderne, barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit zwei großen, überdachten Terrassen und einem TG-Stellplatz. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Mit dem Lift erreichen Sie zudem alle weiteren Etagen wie das UG und die Tiefgarage ebenfalls stufenlos.

Die Highlights dieser besonderen Wohnung sind:
- ca. 89 qm Wohnfläche
- barrierefrei im EG mit Aufzug zu allen weiteren Etagen
- Neuwertige Gesamtausstattung
- Alle Wohnräume haben große 3-fach isolierverglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
- Zwei große, überdachte Terrassen
- Großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
- Küche mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse
- Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schränke
- Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer mit Zugang zur zweiten überdachten Terrasse
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertige Parkett und Steinfliesen Böden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgarage mit Duplex Stellplatz
- Trockenraum im UG und Fahrradraum im EG zur gemeinschaftlichen Nutzung

Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Nahwärme Zentralheizung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung ist nach Vereinbarung frei und verfügbar!

Ausstattung

Über den Eingangsbereich des Wohnhauses gelangen Sie ebenerdig in die moderne 3-Zimmer Wohnung im EG. Ein Flurbereich bietet Platz für eine Garderobe. Ebenfalls im Flur finden Sie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Zentrum der Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer ist hell und offen gestaltet. Vom Wohn-/Esszimmer aus kommen Sie in die Küche mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zu einer der beiden überdachten Terrassen. Ebenfalls vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie in das Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer mit Zugang zur zweiten überdachten Terrasse der Wohnung.

Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das geräumigen Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche und WC.

Bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Fenster, mit elektrischen Jalousien, machen die gesamte Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein Trockenraum und ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über einen barrierefreien Zugang und einen Lift, mit dem Sie auch das UG und die Tiefgarage barrierefrei erreichen. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Nahwärme Zentralheizung. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung.

Lage

Die angebotene neuwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Weil am Rhein. Die lebendige Stadtmitte ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine exzellente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie in die Schweiz nach Basel oder Frankreich. Die Umgebung ist hervorragend für ihre gut ausgebauten Rad- und Wanderwege bekannt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Weinliebhaber und Naturliebhaber kommen in der malerischen Landschaft des Dreiländerecks voll auf ihre Kosten. Familieneinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls optimal erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen inkl. TG-Stellplatz beträgt: 449.000,- €.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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