Neuwertige Gewerberäume in Herford zu vermieten !
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2000.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-323544
Objekt ID
FALC-TH-90541
Adresse
32052 Herford
Ort
32052 Herford
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
2020
Kerndaten
Zimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Bürofläche
141 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
2.000 €
Warmmiete
2.250 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % incl. 19 % Mwst.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
141 m2
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
18.06.2029
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
120.06
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
18.06.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ruhe trägt den Alltag. Klarheit ordnet die Gedanken. Offenheit schafft Raum.
In dieser Haltung finden Sie eine Bürofläche mit ca. 141 m ² aus dem Jahr 2020 vor, die durch einem Zuschnitt geprägt wird, der als Einheit beschrieben werden kann.
Der Zustand präsentiert sich neuwertig und damit als Grundlage für ein Arbeitsumfeld, das Struktur, Leichtigkeit und Verlässlichkeit verbindet.
Die Büros werden möbliert vermietet.
Vom Eingangsbereich aus ordnet sich die Fläche in ein Raumgefüge, das Wege kurz hält und Abläufe bündelt. Ein Gäste WC ergänzt die Ebene funktional und unterstützt Besprechungen, Empfang und Tagesbetrieb. Der Außenbezug zeigt sich über den Balkon, der Pausen, Gespräche und einen Wechsel der Perspektive ermöglichen.
Die weiteren Bereiche gliedern sich in 4 Räume auf, die als Arbeits oder Meetingräume genutzt werden können und damit unterschiedliche Arbeitsformen zulassen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Heizung, was den Betrieb in den kühleren Monaten zuverlässig begleitet.
Am Ende bleibt ein stimmiges Bild aus Ordnung, Komfort und Privatsphäre. Neuwertiger Zustand, Außenflächen und klare Funktionalität fügen sich zu einem ruhigen Gesamtcharakter. Hier finden Sie nicht einfach nur eine Bürofläche, hier ist ein Ort, an dem Arbeit konzentriert und zugleich gelassen stattfinden kann.
Die Immobilie eignet sich besonders für Architekten, Baufirmen , Steuerberater etc. oder auch Unternehmen die zusätzlich noch eine Teilfläche einer Gewerbehalle vor Ort nach Absprache anmieten möchten.
In dieser Haltung finden Sie eine Bürofläche mit ca. 141 m ² aus dem Jahr 2020 vor, die durch einem Zuschnitt geprägt wird, der als Einheit beschrieben werden kann.
Der Zustand präsentiert sich neuwertig und damit als Grundlage für ein Arbeitsumfeld, das Struktur, Leichtigkeit und Verlässlichkeit verbindet.
Die Büros werden möbliert vermietet.
Vom Eingangsbereich aus ordnet sich die Fläche in ein Raumgefüge, das Wege kurz hält und Abläufe bündelt. Ein Gäste WC ergänzt die Ebene funktional und unterstützt Besprechungen, Empfang und Tagesbetrieb. Der Außenbezug zeigt sich über den Balkon, der Pausen, Gespräche und einen Wechsel der Perspektive ermöglichen.
Die weiteren Bereiche gliedern sich in 4 Räume auf, die als Arbeits oder Meetingräume genutzt werden können und damit unterschiedliche Arbeitsformen zulassen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Heizung, was den Betrieb in den kühleren Monaten zuverlässig begleitet.
Am Ende bleibt ein stimmiges Bild aus Ordnung, Komfort und Privatsphäre. Neuwertiger Zustand, Außenflächen und klare Funktionalität fügen sich zu einem ruhigen Gesamtcharakter. Hier finden Sie nicht einfach nur eine Bürofläche, hier ist ein Ort, an dem Arbeit konzentriert und zugleich gelassen stattfinden kann.
Die Immobilie eignet sich besonders für Architekten, Baufirmen , Steuerberater etc. oder auch Unternehmen die zusätzlich noch eine Teilfläche einer Gewerbehalle vor Ort nach Absprache anmieten möchten.
Ausstattung
Die wichtigsten Highlights diese Mietobjekts auf einen Blick :
- Balkon vorhanden
- Gäste-WC vorhanden
- Videoüberwachung
- Ladesäulen für E-Autos
- Parkplätze
- schicke offene Küche
- neuwertiger Zustand
- insgesamt 4 Besprechungs und Arbeitsräume werden möbliert vermietet
Zögern Sie nicht und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.
- Balkon vorhanden
- Gäste-WC vorhanden
- Videoüberwachung
- Ladesäulen für E-Autos
- Parkplätze
- schicke offene Küche
- neuwertiger Zustand
- insgesamt 4 Besprechungs und Arbeitsräume werden möbliert vermietet
Zögern Sie nicht und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einem ruhigen, gut angebundenen Umfeld in Herford-Elverdissen in der Nähe zu Bielefeld Milse und eignet sich besonders für Unternehmen, die eine verlässliche Erreichbarkeit mit kurzen Wegen im Alltag schätzen. Die Umgebung wirkt gewachsen und überschaubar, was für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen angenehm ist.
Für die tägliche Versorgung und kurze Erledigungen liegen mehrere Anlaufstellen in der Nähe. Ein Supermarkt wie Edeka Dräger ist in wenigen Minuten erreichbar. Für die Mittagspause oder einen Termin mit Gästen bieten sich Optionen wie das Chinarestaurant Phönix an.
Auch medizinische Angebote sind im näheren Umkreis vorhanden, darunter Arztpraxen sowie weiterführende Einrichtungen wie das Mathilden Hospital Herford. Das schafft zusätzliche Sicherheit und ist im Arbeitsalltag ein Pluspunkt, etwa für Betriebe mit regelmäßigem Publikumsverkehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Zur Bushaltestelle Helle sind es zu Fuß ca. 0,5 km. Der Bahnhof Altenhagen ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar. Für die regionale und überregionale Mobilität liegt die Autobahnauffahrt zur A2 in ca. 6 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Paderborn Lippstadt ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist insgesamt stabil und gepflegt, mit einem eher geringen Leerstand von ca. 4,7 Prozent. Das spricht für eine solide Standortqualität und eine verlässliche Nachbarschaftsstruktur, die sich gut für langfristige Planungen eignet.
Für die tägliche Versorgung und kurze Erledigungen liegen mehrere Anlaufstellen in der Nähe. Ein Supermarkt wie Edeka Dräger ist in wenigen Minuten erreichbar. Für die Mittagspause oder einen Termin mit Gästen bieten sich Optionen wie das Chinarestaurant Phönix an.
Auch medizinische Angebote sind im näheren Umkreis vorhanden, darunter Arztpraxen sowie weiterführende Einrichtungen wie das Mathilden Hospital Herford. Das schafft zusätzliche Sicherheit und ist im Arbeitsalltag ein Pluspunkt, etwa für Betriebe mit regelmäßigem Publikumsverkehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Zur Bushaltestelle Helle sind es zu Fuß ca. 0,5 km. Der Bahnhof Altenhagen ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar. Für die regionale und überregionale Mobilität liegt die Autobahnauffahrt zur A2 in ca. 6 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Paderborn Lippstadt ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist insgesamt stabil und gepflegt, mit einem eher geringen Leerstand von ca. 4,7 Prozent. Das spricht für eine solide Standortqualität und eine verlässliche Nachbarschaftsstruktur, die sich gut für langfristige Planungen eignet.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Bilder sind KI-optimiert.
Es handelt sich lediglich um kosmetische Optimierung, keine wesentlichen Merkmale wurden verändert.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwas@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartner:
Thorsten Holwas
Quittenweg 31
32052 Herford
Tel: 0172 231 0461
Die Bilder sind KI-optimiert.
Es handelt sich lediglich um kosmetische Optimierung, keine wesentlichen Merkmale wurden verändert.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwas@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
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Thorsten Holwas
Quittenweg 31
32052 Herford
Tel: 0172 231 0461
Anbieterdaten
