Neuwertige traumhaft schöne Doppelhaushälfte!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Perfekt für die Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet! Diese neuwertige und traumhafte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2016 erbaut wurde, versprüht einen ganz besonderen Charme. Schon beim Betreten spüren Sie die herzliche Atmosphäre, die jeden Raum durchdringt. Hier brauchen Sie nur noch einzuziehen. Keine Renovierungen, keine Sanierungen und kein Reparaturstau. Das Haus verfügt über 3-fach Verglasung, neue Bäder, neue Küche, neue Böden und vieles mehr. Alles befindet sich im absoluten Bestzustand.

Ihr neues Zuhause ist komplett gedämmt und senkt Ihre Energiekosten.

Die liebevoll gestaltete Architektur und die hochwertigen Materialien lassen Ihr Herz höher schlagen. Die komplett gedämmten Wände und die 3-fach verglasten Fenster mit PVC-Rahmen sorgen nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern auch für eine gemütliche Ruhe, in der Sie sich entspannen können.

Die großzügige Wohnfläche von 157 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben, Lachen und Genießen. Jeder Raum ist mit Liebe zum Detail gestaltet und lädt Sie ein, Ihre persönliche Note einzubringen. Ob Sie nun im geräumigen Wohnbereich entspannen oder auf der Terrasse die Natur genießen, hier können Sie jeden Moment in vollen Zügen auskosten.

Die 4 Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, in denen Sie sich geborgen fühlen und erholsamen Schlaf finden können. Die beiden Badezimmer sind wahre Wellness-Oasen, in denen Sie den Alltag hinter sich lassen können. Die praktischen Abstellraum, der Kellerraum und der Dachboden bieten Ihnen genügend Platz, um Ihre persönlichen Schätze aufzubewahren.

Ihr Auto findet seinen Platz auf dem eigenen Stellplatz, der Ihnen ein bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Hier ist alles darauf ausgelegt, dass Sie sich rundum wohlfühlen und den Luxus des modernen Lebens genießen können.

Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Hier werden Erinnerungen geschaffen, die ein Leben lang halten. Es ist ein Ort, der Geborgenheit und Glück ausstrahlt und Ihnen ein Zuhause bietet, in dem Sie sich jeden Tag aufs Neue freuen werden.

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Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Neuwertige Doppelhaushälfte
- Baujahr: 2016
- Wohnfläche: 157 m²
- Haus ist komplett gedämmt
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Abstellkammer
- Dachboden
- Dreifach Verglasung
- Einbauküche
- 1 Stellplatz mit Platz für 2 Fahrzeuge
- Terrasse

Das Haus befindet sich in perfekten neuwertigen Zustand. Kein Renovierung- oder Sanierungsbedarf!
Einziehen und wohlfühlen!

Lage

Gedern ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen. Sie liegt in der wunderschönen Landschaft der Wetterau, einer fruchtbaren Region mit sanften Hügeln, Feldern und Wäldern.

Die Stadt Gedern selbst hat etwa 6.000 Einwohner und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Sie ist von einer malerischen Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren.

Gedern verfügt über eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, darunter das Schloss Gedern, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Rathaus dient. Es gibt auch einige gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, in denen man die lokale Küche und Handwerkskunst genießen kann.

Die Region um Gedern ist auch für ihre zahlreichen Seen bekannt. Der nahegelegene Niddastausee bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. In der Umgebung gibt es zudem viele Wanderwege, die zu schönen Aussichtspunkten und Naturschönheiten führen.

Die Verkehrsanbindung in Gedern ist gut, mit Straßenverbindungen zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Es gibt auch regelmäßige Busverbindungen, die Gedern mit anderen Orten in der Region verbinden.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Terminvorschläge an: gianni.krasnici@falcimmo.de

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Gianni Krasnici
Email: gianni.krasnici@falcimmo.de
Mobil: 0172 - 812 45 42
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