NICHT ALLTÄGLICHES HAUS - GROSSZÜGIGE RÄUME - RUHIGE LAGE - GARTEN - EBK - GARAGE + EINLIEGERWOHNUNG

Objektbeschreibung

Dieses nicht alltägliche Architektenhaus wurde 1978 in massiver Bauweise in ruhiger Lage erstellt.
Es besticht vor allem durch seine großen und vielen Fenster, durch die versetzten Wohnebenen und der hohen Deckenhöhen, die dem Haus ein tolles und offenes Raumgefühl verleihen.
Von der Eingangsdiele gelangen Sie über ein paar Stufen in den großen Wohnbereich mit einer gemütlichen Kaminecke.
Über eine weitere Treppe kommen Sie dann in den hellen Essbereich mit der angrenzenden Einbauküche.
Auf dieser Etage befindet sich noch das Schlafzimmer und das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC.
Vom Schlafzimmer und vom Esszimmer aus gelangen Sie auch in den fast uneinsichtbaren Gartenbereich mit einem überdachten Freisitz.
Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder gemütliche Abende verbringen.
Oder wie wärs vielleicht mit einem erfrischenden Pool für die Zukunft ?
Weiter geht es über ein paar Treppen auf die großzügige Empore, die auch sehr gut als Büro/Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Ein Kinderzimmer, eine Leseecke, sowie Zugang zum Balkon befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Untergeschoss befindet sich noch der Technikraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner, der Öltank, mehrere Kellerräume und der direkte Zugang zur Doppelgarage.
Eine Einliegerwohnung mit ca. 30m2 rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.
Diese kann auch für Besuch/Gäste, für schon größere Kinder, oder als Büro genutzt werden.

Natürlich kann die Innenausstattung noch nach Ihren eigenen Vorstellungen dementsprechend modernisiert oder angepasst werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem wirklich nicht ganz alltäglichen Angebot zu einem guten Preis/Leistungsverhältnis.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung
- isolierverglaste Fenster
- Vertikal-Jalousien
- Teppichböden
- Terrakotta-und Fliesenböden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- offener Kamin
- Garten + überdachter Freisitz
- Balkon
- mehrere Kellerräume
- Einliegerwohnung - vermietet mit 340.-- Euro Kaltmiete im Monat
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins das Haus

Lage

Die Stadt Beilstein liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, 40 km nördlich von Stuttgart.
Aufgrund der verkehrsgünstigen und landschaftlich attraktiven Lage ist Beilstein ein gefragter und beliebter Wohnort.
Die Stadt hat unmittelbaren Anschluss an die A 81.
Schnell zu erreichen sind auch die Städte Heilbronn, Marbach, Ludwigsburg und Stuttgart.
Vor allem durch die Burg Hohenbeilstein mit Greifvogelwarte und den Weinbau ist die Stadt weit über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer nähe.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.