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Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
124000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-323532
Objekt ID
FALC-TaBe-82411
Adresse
57610 Altenkirchen (Westerwald)
Ort
57610 Altenkirchen (Westerwald)
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1979
Kerndaten
Wohnfläche
68,43 m2
Zimmer
2.0
Vermietbare Fläche
68,43 m2
Gesamtfläche
68,43 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
124.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.812,07 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Linoleum
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
10.01.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
131.5
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
08.01.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie ein angenehmes Wohnkonzept mit klar strukturierter Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich.
Eine Küche sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot und machen die Wohnung zu einer attraktiven Einheit für Singles oder Paare.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie bietet damit eine klar gegliederte, kompakte Einheit mit funktionaler Aufteilung.
Die Wohnung ist derzeit für 460 € kalt vermietet. Der aktuelle Mieter ist zuverlässig und möchte das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen. Dadurch ergibt sich für den Käufer eine sichere und planbare Einnahmesituation ohne Leerstandrisiko.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 10.000 € zu erwerben. Diese bietet nicht nur Komfort für den Mieter, sondern stellt auch einen weiteren wertsteigernden Faktor sowie zusätzliche Einnahmemöglichkeit für den Eigentümer dar.
Auch die Garage ist derzeit vermietet. hier beträgt die Miete 50 € im Monat.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich.
Eine Küche sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot und machen die Wohnung zu einer attraktiven Einheit für Singles oder Paare.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie bietet damit eine klar gegliederte, kompakte Einheit mit funktionaler Aufteilung.
Die Wohnung ist derzeit für 460 € kalt vermietet. Der aktuelle Mieter ist zuverlässig und möchte das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen. Dadurch ergibt sich für den Käufer eine sichere und planbare Einnahmesituation ohne Leerstandrisiko.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 10.000 € zu erwerben. Diese bietet nicht nur Komfort für den Mieter, sondern stellt auch einen weiteren wertsteigernden Faktor sowie zusätzliche Einnahmemöglichkeit für den Eigentümer dar.
Auch die Garage ist derzeit vermietet. hier beträgt die Miete 50 € im Monat.
Ausstattung
In den Wohnräumen, Schlafzimmer und im Flur ist ein Laminatboden verlegt.
In der Küche liegt ein Linoleum aus.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Immobilie wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2008 beheizt.
Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren, bis auf wenige Ausnahmen erneuert.
Dieses Jahr wird das Dach komplett saniert.
In der Küche liegt ein Linoleum aus.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Immobilie wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2008 beheizt.
Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren, bis auf wenige Ausnahmen erneuert.
Dieses Jahr wird das Dach komplett saniert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Umfeld in Altenkirchen im Westerwald. Der Standort überzeugt durch kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.
Für Einkäufe und Besorgungen ist vieles bequem in der Nähe: Ein REWE liegt in ca. 500 m Entfernung, ALDI Süd und Lidl sind jeweils in rund 700 bis 800 m erreichbar. Auch die Drogerie Rossmann befindet sich mit ca. 600 m in angenehmer Nähe. Für eine unkomplizierte medizinische Versorgung sind Arztpraxen praktisch um die Ecke. Das DRK Krankenhaus Altenkirchen ist mit ca. 900 m ebenfalls schnell erreichbar, ebenso das MVZ Ärztehaus Altenkirchen in etwa gleicher Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Der Bahnhof Altenkirchen Westerwald befindet sich in ca. 400 m und bietet eine gute Grundlage für Pendler und Besucher.
Auch das Umfeld lädt zu einem aktiven Alltag ein. Ein Park liegt in ca. 400 m Entfernung und eignet sich für Spaziergänge und kurze Auszeiten im Grünen. Für die Freizeitgestaltung finden sich zudem Gastronomieangebote in der Nähe, etwa das Schützenhaus Altenkirchen in ca. 150 m sowie weitere Restaurants im näheren Umkreis.
Für die überregionale Mobilität ist die Autobahn A3 in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Route in etwa 50 bis 60 km Entfernung und ist damit für Reisen und Besucher gut nutzbar.
In Summe bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, kurzen Wegen und solider Verkehrsanbindung ein Standort, der im Alltag funktioniert und als Kapitalanlage durch seine praktische Vermietbarkeit überzeugt.
Für Einkäufe und Besorgungen ist vieles bequem in der Nähe: Ein REWE liegt in ca. 500 m Entfernung, ALDI Süd und Lidl sind jeweils in rund 700 bis 800 m erreichbar. Auch die Drogerie Rossmann befindet sich mit ca. 600 m in angenehmer Nähe. Für eine unkomplizierte medizinische Versorgung sind Arztpraxen praktisch um die Ecke. Das DRK Krankenhaus Altenkirchen ist mit ca. 900 m ebenfalls schnell erreichbar, ebenso das MVZ Ärztehaus Altenkirchen in etwa gleicher Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Der Bahnhof Altenkirchen Westerwald befindet sich in ca. 400 m und bietet eine gute Grundlage für Pendler und Besucher.
Auch das Umfeld lädt zu einem aktiven Alltag ein. Ein Park liegt in ca. 400 m Entfernung und eignet sich für Spaziergänge und kurze Auszeiten im Grünen. Für die Freizeitgestaltung finden sich zudem Gastronomieangebote in der Nähe, etwa das Schützenhaus Altenkirchen in ca. 150 m sowie weitere Restaurants im näheren Umkreis.
Für die überregionale Mobilität ist die Autobahn A3 in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Route in etwa 50 bis 60 km Entfernung und ist damit für Reisen und Besucher gut nutzbar.
In Summe bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, kurzen Wegen und solider Verkehrsanbindung ein Standort, der im Alltag funktioniert und als Kapitalanlage durch seine praktische Vermietbarkeit überzeugt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 10.01.2028
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 131,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 7.00 - 21.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 10.01.2028
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 131,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 7.00 - 21.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Anbieterdaten
