Nörvenich-Rath! 4-Zimmer Wohnung mit Garagenstellplatz und Balkon (CA 4783)
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
110000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-270665
Objekt ID
0-7720
Adresse
52388 Nörvenich
Ort
52388 Nörvenich
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
4-Zi. Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
4.0
Gesamtfläche
80 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
110.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.375 €
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
3,570 %
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
09.05.2029 00:00:00
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
71
71.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
10.05.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
AUFTEILUNG
1 Obergeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und Balkon
BESCHREIBUNG
Das in 1967 massiv errichtete Gebäude mit Vollkeller und Garagen besteht aus 20 Einheiten.
Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlagen, präsentiert sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand.
Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung und große Fensterflächen, die der Wohnung einen lichten, freundlichen Charakter verleihen.
Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst in der üppigen Diele wieder. Diese ist erstaunlich geräumig und bietet sehr viel Nutz- und Staufläche. Der gewählte, helle Laminatboden und die hellen Fliesen setzen sich in der gesamten Wohnung fort und sorgen so für ein ruhiges, harmonisches Gesamtbild.
Ein offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich bildet ein gelungenes Raumensemble - hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens!
Von hier aus geht es auch auf den Balkon. Bei optimaler Süd- Sonnenausrichtung findet eine gemütliche Sitzgruppe bequem ihren Platz.
Zurück in der Wohnung:
Die Küche der Wohnung ist einheitlich mit einem hellen Fliesenboden versehen. Diese bietet viel Stau- und Arbeitsfläche. Ein Fenster sorgt für die richtige Belichtung und Belüftung.
Generell zeigt sich das Schlafzimmer üppig groß mit gleicher hochwertiger Ausstattung wie der Wohnbereich. Dank vernünftigem Raumzuschnitt findet auch ein breiter Schrank mühelos seinen Platz.
Die beiden weiteren Zimmer sind in ihrer Funktion individuell nutzbar. Und können sowohl als zwei Kinder-/ Gästezimmer dienen oder z.B. als Ankleide oder als Homeoffice genutzt werden.
Das Badezimmer ist zentral in den Grundriss eingefügt und präsentiert sich mit modernen weißen Fliesen. Ein großer Waschtisch, Eck-Badewanne und ein Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum, eine Waschküche und ein Garagenstellplatz.
Erleben Sie dieses Raumgefühl im Rahmen einer Besichtigung!
HAUSGELD
Das monatliche Hausgeld beträgt 536 Euro inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.
FAZIT
Ein verlockend attraktives Angebot welches sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht!
LAGE
Das Haus liegt in Nörvenich - Durch die gewachsene Wohnlage Nörvenichs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten direkt vor Ort. Zu den umliegenden Orten fahren Busse wahlweise nach Düren, Zülpich oder Lechenich. Nach Köln fährt man ca. 25 Minuten mit dem
Auto. In der Kreisstadt Düren und in Erftstadt-Liblar besteht Bundesbahn- und S-Bahnanschluss.
Ein S-Bahnanschluss nach Kerpen-Buir ist praktisch auch mit dem Bus zu erreichen.
Ein weiterer S-Bahn Anschluss befindet sich in Merzenich (ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt).
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Öl-Heizung mit
dezentraler Warmwasserauf-
bereitung
Baujahr Heizung:
2002
Der Energieausweis liegt in
verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch:
71 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: B
Gültig bis: 09.05.2029
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Charlotte van As steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de
1 Obergeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und Balkon
BESCHREIBUNG
Das in 1967 massiv errichtete Gebäude mit Vollkeller und Garagen besteht aus 20 Einheiten.
Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlagen, präsentiert sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand.
Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung und große Fensterflächen, die der Wohnung einen lichten, freundlichen Charakter verleihen.
Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst in der üppigen Diele wieder. Diese ist erstaunlich geräumig und bietet sehr viel Nutz- und Staufläche. Der gewählte, helle Laminatboden und die hellen Fliesen setzen sich in der gesamten Wohnung fort und sorgen so für ein ruhiges, harmonisches Gesamtbild.
Ein offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich bildet ein gelungenes Raumensemble - hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens!
Von hier aus geht es auch auf den Balkon. Bei optimaler Süd- Sonnenausrichtung findet eine gemütliche Sitzgruppe bequem ihren Platz.
Zurück in der Wohnung:
Die Küche der Wohnung ist einheitlich mit einem hellen Fliesenboden versehen. Diese bietet viel Stau- und Arbeitsfläche. Ein Fenster sorgt für die richtige Belichtung und Belüftung.
Generell zeigt sich das Schlafzimmer üppig groß mit gleicher hochwertiger Ausstattung wie der Wohnbereich. Dank vernünftigem Raumzuschnitt findet auch ein breiter Schrank mühelos seinen Platz.
Die beiden weiteren Zimmer sind in ihrer Funktion individuell nutzbar. Und können sowohl als zwei Kinder-/ Gästezimmer dienen oder z.B. als Ankleide oder als Homeoffice genutzt werden.
Das Badezimmer ist zentral in den Grundriss eingefügt und präsentiert sich mit modernen weißen Fliesen. Ein großer Waschtisch, Eck-Badewanne und ein Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum, eine Waschküche und ein Garagenstellplatz.
Erleben Sie dieses Raumgefühl im Rahmen einer Besichtigung!
HAUSGELD
Das monatliche Hausgeld beträgt 536 Euro inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.
FAZIT
Ein verlockend attraktives Angebot welches sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht!
LAGE
Das Haus liegt in Nörvenich - Durch die gewachsene Wohnlage Nörvenichs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten direkt vor Ort. Zu den umliegenden Orten fahren Busse wahlweise nach Düren, Zülpich oder Lechenich. Nach Köln fährt man ca. 25 Minuten mit dem
Auto. In der Kreisstadt Düren und in Erftstadt-Liblar besteht Bundesbahn- und S-Bahnanschluss.
Ein S-Bahnanschluss nach Kerpen-Buir ist praktisch auch mit dem Bus zu erreichen.
Ein weiterer S-Bahn Anschluss befindet sich in Merzenich (ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt).
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Öl-Heizung mit
dezentraler Warmwasserauf-
bereitung
Baujahr Heizung:
2002
Der Energieausweis liegt in
verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch:
71 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: B
Gültig bis: 09.05.2029
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Frau Charlotte van As steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
Ansprechpartner
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Grundst.
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