Nur mit WBS! 2-Zimmer-Neubau mit Balkon

Objektbeschreibung

Erstbezug zum 01.01.2027! Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen besonders energieeffizienten Gebäudestandard (KfW 40 Plus, Energieeffizienzklasse A+).

Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in die einzelnen Räume der Wohnung. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschtisch und zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Dank des energieeffizienten Neubaukonzepts und der zentralen Wohnlage verbindet die Wohnung modernen Wohnkomfort mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen.

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WICHTIG: DIE WOHNUNG IST ÖFFENTLICH GEFÖRDERT UND KANN AUSSCHLIESSLICH MIT EINEM GÜLTIGEN WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) ANGEMIETET WERDEN.

IM INTERESSE ALLER INTERESSENTEN UND AUS GRÜNDEN DER FAIRNESS KÖNNEN AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN UNTER BEIFÜGUNG EINES GÜLTIGEN WOHNBERECHTIGUNGSSCHEINS BERÜCKSICHTIGT WERDEN. NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KOMMEN IN DIE ENGERE AUSWAHL UND KÖNNEN EINE EINLADUNG ZUR BESICHTIGUNG ERHALTEN.

Ausstattung

+++ Erstbezug zum 01.01.2027 – moderner Neubau
+++ KfW-40-Plus-Standard mit Energieeffizienzklasse A+
+++ Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
+++ Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+++ Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
+++ Modernes Tageslichtbad mit Dusche
+++ Handtuchheizkörper im Badezimmer
+++ Moderner Bodenbelag in ansprechender Holzoptik
+++ Große Fensterflächen für viel Tageslicht
+++ Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
+++ Zusätzlicher eigener Kellerraum
+++ Moderne Gebäudetechnik mit Wohnraumlüftung
+++ Zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen
+++ Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich

Lage

Stadt Spenge – ca. 15.000 Einwohner

Die charmante Stadt Spenge vereint moderne Wohnqualität mit einer perfekten Anbindung an die umliegenden Städte. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Bielefeld, Herford und Bünde, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Städte als auch der umliegenden Naturgebiete ermöglicht. In Spenge genießen Sie ein ruhiges, aber dennoch zentrales Leben. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Dienstleister sowie Supermärkte wie REWE, ALDI und EDEKA sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten sorgen zwei Freibäder, mehrere Sportplätze und über 70 aktive Vereine, die ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein idealer Standort für alle, die das urbane Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität kombinieren möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung kann Provisions- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen wurden auf Grundlage der vorliegenden Bauunterlagen und Bauzeichnungen überschlägig ermittelt. Ein gesondertes Aufmaß wurde nicht durchgeführt, sodass Abweichungen möglich sind. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Einzelne Objektfotos wurden KI-gestützt digital optimiert und können daher in ihrer Darstellung geringfügig vom tatsächlichen Zustand abweichen.