Ob erste Wohnung, ob zum Pendeln oder als Kapitalanlage City-Appartment, mittendrin und doch ruhig!

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine Kapitalanlage in Immobilien suchen und dabei großen Wert auf Beständigkeit legen, sowohl in den Mieterträgen als auch in der Mieterstruktur, eine geringe Fluktuation als Wertmerkmal zugrunde legen und einen geringen Verwaltungsaufwand bei angemessener Rendite, dann ist dieses Appartement die richtige Investition.

Dieses Apartment - Marke "Einfach" - als erste Wohnung, um den Einstieg ins Immobilieneigentum zu schaffen, oder als Kapitalanlage zur Ergänzung eines vorhandenen Bestandes, oder als sog. "Stand-By-Wohnung" für fliegendes Personal oder Mediziner, die außerhalb wohnen und am Standort Stuttgart innerhalb einer Stunde am Arbeitsplatz sein müssen...

Das Appartment liegt im 1.Obergeschoß, nach hinten gelegen, eines gepflegten Anwesens mit 30 Wohnungen und einer Gastro im EG.

Für das Auto gibt es ein eigener Stellplatz im Hof zur Verfügung. Und das mitten in Stuttgart!

Ausstattung

Dieses Haus in Massivbauweise errichtet und
seither sehr gut verwaltet und gepflegt.

Mit Aufzug - klein aber fein

Treppenhaus in Marmoroptik erst kürzlich gerichtet


Heizung ist energetisch Top - Fernwärme machts möglich!

Fenster wurden bereits erneuert.

Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt

seit 2013 vermietet - Aktuell 9.360 Kaltmiete p.a.

Lage

Der Stadtbezirk Mitte ist das Herz der Landeshauptstadt.
Stuttgart-Mitte liegt auf dem Grund des Stuttgarter Talkessels, dessen Rand durch die vier angrenzenden Bezirke in Hanglage gebildet wird.
Er setzt sich aus unterschiedlich geprägten Wohnquartieren zusammen, wie dem Bohnenviertel, dem Leonhardsviertel, dem Gerberviertel, dem Justiz- und Kernerviertel, dem Hospitalviertel, Sitzenburgviertel und den südöstlichen Halbhöhenlagen.

Im Stadtbezirk vereinen sich Wirtschaft, Politik und Kultur. Etwa 300.000 Quadratmeter Verkaufsfläche und rund 100.000 Arbeitsplätze in Handel, Dienstleistungen, Verwaltung und Politik liegen in dem Stadtbezirk, in dem knapp 23.000 Menschen wohnen.
Die Stadt hat viel Kulturelles zu bieten wie z.B. das Kunstmuseum, Linden-Museum, Landesmuseum, die Staatsgalerie, das Schauspielhaus und vielem mehr.

In Stuttgart Mitte verkehren viele Bahnlinien in die umliegenden und auch weitergehenden Orte. Bahnhaltestellen gibt es mehrere in der Innenstadt, die nicht weit auseinander liegen und dadurch eine gute Anbindung garantiert ist.
Am Stuttgarter Hauptbahnhof verkehren ebenso die S-Bahnen sowie Regio Bahnen und Züge.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.