**OFFENES BIETERVERFAHREN! – Traumhaft saniertes Einfamilienhaus mit Kamin, Schreinerhalle & großem Potenzial**

Objektbeschreibung

OFFENES BIETERVERFAHREN – AUSDRÜCKLICH KEIN VERKAUF ZUM ANGEGEBENEN PREIS!

Einziehen, wohlfühlen und den besonderen Charme genießen!

Dieses liebevoll und hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 verbindet den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Zwischen 2023 und 2025 wurde die Immobilie nahezu vollständig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 75 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Charakter und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet.

WICHTIG: Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Der im Inserat ausgewiesene Preis dient ausschließlich als Orientierungs- bzw. Startpreis und stellt ausdrücklich nicht den Verkaufspreis dar. Ein Verkauf zu diesem Preis ist ausdrücklich nicht vorgesehen.

Stilvoll modernisiert mit besonderem Altbaucharme

Sämtliche Fenster wurden erneuert, die Haustür wurde erst im vergangenen Jahr ausgetauscht. Auch die Bäder sowie große Teile der Innenausstattung wurden umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht.

Dabei wurde bewusst darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und mit moderner Wohnqualität zu verbinden.

Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin

Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich mit einem wunderschönen Kamin, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine einzigartige und behagliche Atmosphäre sorgt.

Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial. Hier besteht die Möglichkeit, ein Gäste-WC auszubauen und den vorhandenen Raum individuell nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Viel Platz für Hobby, Handwerk und Lagerung

Eine großzügige Schreinerhalle sowie zwei separate Abstellräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobby, Handwerk, Lagerung oder eine individuelle Gestaltung.

Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Das Grundstück benötigt lediglich noch kleinere Fertigstellungsarbeiten. Im Gegenzug erwartet Sie eine Immobilie, die mit viel Aufwand, hochwertigen Materialien und großer Liebe zum Detail modernisiert wurde.

OFFENES BIETERVERFAHREN

Der angegebene Preis ist ausdrücklich NICHT der Verkaufspreis.

Die Immobilie wird nicht zum angegebenen Preis verkauft, sondern im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens angeboten. Interessenten haben die Möglichkeit, ein eigenes Kaufpreisangebot abzugeben.

Der Eigentümer ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot oder ein bestimmtes Gebot anzunehmen. Der endgültige Verkaufspreis wird im Rahmen des Bieterverfahrens und vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers festgelegt.

Ein Zuhause mit Seele – für alle, die den Charakter eines Altbaus lieben und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.

Ausstattung

✅ Altbaucharme mit neuwertiger Ausstattung
✅ Kamin + Einbauküche inklusive
✅ Große Nebenflächen durch Schreinerhalle und Abstellräume
✅ Ausbaureserve im Dachgeschoss
✅ Sofort einziehen und wohlfühlen
✅ Haus mit besonderem Charme und Charakter
✅ Hochwertige Sanierung aus den Jahren 2023–2025

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Ortsgemeinde Rüssingen im Donnersbergkreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer naturnahen Umgebung mit Feldern und Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A63 sind die Städte Kaiserslautern, Worms, Mannheim und Mainz bequem erreichbar. Rüssingen bietet eine hohe Wohnqualität für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.