Offenes Wohnen, großer Garten, pures Glück!

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Die Kinder tollen lachend durch den sonnigen Garten, während Sie ein gutes Buch auf der Sonnenliege genießen. Abends sitzt die ganze Familie beim gemeinsamen Essen am großen Tisch, während der Duft frisch gebackener Pizza aus der offenen Küche zieht. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus – es ist der Ort, an dem kleine und große Momente des Familienlebens entstehen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie Platz zum gemeinsamen Kochen, Spielen, Feiern und Entspannen – das Herzstück des Familienlebens! Ein ebenerdiges Gäste-WC sorgt dafür, dass auch spontane Besuche ganz unkompliziert bleiben.

Im Dachgeschoss finden Sie die privaten Rückzugsorte: ein gemütliches Elternschlafzimmer mit Ankleide zum Verstauen Ihrer Lieblingsstücke, ein helles Kinderzimmer, das Raum für Abenteuer, Träume und Kreativität lässt, sowie ein Tageslichtbad, das die ganze Familie morgens entspannt in den Tag starten lässt.
Der Vollkeller bietet viel Platz und Stauraum für den Familienalltag. Auch eine Werkbank oder eine kleine Fitnesslounge könnte hier Ihren Platz finden.

Ein weiteres Highlight wartet draußen: der herrlich große Garten! Hier wird getobt, geschaukelt, gebuddelt oder entspannt. An heißen Sommertagen sorgt der beheizte Pool für strahlende Kinderaugen und erfrischende Abkühlung. Abends verwandelt sich der Garten in der warmen Jahreszeit in den Lieblingsort für gemeinsame Barbecues, Feiern mit Freunden oder einfach einen entspannten Ausklang des Tages. Eine Garage, ein Abstellraum und der Hof bieten zusätzlich genügend Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Gartenspielzeug.

Ein Zuhause, in dem die Familie zusammenwächst, Erinnerungen entstehen und jeder seinen Lieblingsplatz findet.

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Ihre
Jil Beine, Immobilienkauffrau

Ausstattung

+++ Doppelhaushälfte
+++ voll unterkellert
+++ 2021 umfassend modernisiert, wenige Restarbeiten noch vorzunehmen
+++ Fenster (neu) mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
+++ Elternschlafzimmer mit abgeteilter Ankleide
+++ Tageslichtbad, separates Gäste-WC
+++ Garage
+++ Garten mit Außenkamin und beheizbarem Aufstellpool
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/doppelhaushaelfte-melle-5847/

Lage

+++ Melle-Mitte
+++ alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder per Rad erreichbar
+++ Autobahnauffahrt A30 Osnabrück-Hannover in wenigen Minuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/doppelhaushaelfte-melle-5847/
für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 265.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!