Oldenburg - Bürgerfelde |Attraktives Reihenmittelhaus in Zentraler Lage mit viel Platz

Objektbeschreibung

Diese Immobilie lässt Ihren Traum vom Eigenheim auf über 500 m2 Grundstücksfläche wahr werden. Nicht nur, dass dieses Reihenmittelhaus auf insgesamt 118 m2 Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Windfang, Diele und Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie Loggia, ausreichend Platz bietet – das Kellergeschoss mit weiteren 2 Räumen und insgesamt 34 m2 hält für Sie noch mehr Möglichkeiten bereit, sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.

Das Haus durch den überdachten und mit Lichtspots versehenen Hauseingang betreten, befinden Sie sich im Windfang, der Sie mit außerordentlich viel Helligkeit in Empfang nimmt. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit einer Infrarot-Heizung. Geradewegs gelangen Sie in den großzügig und hell gestalteten Wohn- und Essbereich (insgesamt 43,13 m2). Mit nahtlosem Übergang in die offen gestaltete Küche (7,56 m2), lässt sich Kochen und geselliges Beisammensein bestens vereinen. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche können Sie und Ihre Gäste sich hier auf eine kulinarische Reise begeben. Die großen und teils bodentiefen Fensterelemente durchfluten das Erdgeschoss mit Tageslicht und laden zudem auf die Terrasse und in den Garten ein, wo Sie ausgiebig Sonne tanken können. Dank der Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise können Sie auch bei Wind und Wetter eine frische Brise genießen. In dem liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegten Garten sind entspannte Stunden vorprogrammiert.
Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie über die Treppe das Keller- wie auch das Obergeschoss.

Im Obergeschoss warten insgesamt 3 weitere Zimmer darauf, ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden. Zwei zur Gartenseite ausgerichtete Zimmer mit nahezu identischer Größe (12,72 m2 / 12,74 m2) und Zugang zu einer Loggia (4,17 m2) lassen sich beispielsweise hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein weiteres großes Zimmer (15,08 m2) bietet sich als Elternschlafzimmer an. Die verlegten Bodenbeläge harmonieren hervorragend miteinander und verleihen dem Obergeschoss ein freundliches und helles Wohnambiente. Das modern gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne, großem Waschtisch und WC wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Die Rollladen sorgen jederzeit nach Wunsch für noch mehr Privatsphäre.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben dem Hauswirtschaftsraum (6,26 m2) noch einen weiteren großen Raum (19,03 m2), der beispielsweise als Vorrats- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Eine zugehörige Garage mit erneuerter Garagendecke erspart Ihnen ab sofort die Parkplatzsuche.

Die 2004 neu eingebauten Fenster, die 2006 erneuerte Heizungsanlage, die 2017 neu verlegten Wasserleitungen und der 2022 neu eingebaute Elektrokasten zeugen von der laufenden Modernisierung dieses 1980 erbauten Hauses.
Überzeugen Sie sich selbst, dass Sie sich hier wohlfühlen werden!

Ausstattung

- Heizungsanlage Neu 2006

- Fenster Neu 2004

- Elektrokasten Neu 2022

- Wasserleitungen Neu 2017

- Rollladen

- Dachfenster mit Rollladen (Solar)

- Terrassenüberdachung mit Elektrischer Markise

- Gäste WC mit Infrarot Heizung

- Garagendecke Neu 2022

- Glasfaser Internet Leitungen

Lage

Dieses großzügig geschnittene Reihenhaus befindet sich in Oldenburg – Bürgerfelde unweit des beliebten Pferdemarkts und der Innenstadt. Das Bürgereschviertel punktet nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt und zum HBF bei gleichzeitiger Ruhe, sondern auch durch das von kleinen Stadtvillen mit liebevoll angelegten Gärten geprägte Straßenbild.

Die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichende Innenstadt, der HBF und ZOB sowie eine gute Versorgungslage im direkten Umfeld, machen das Bürgereschviertel zu einer der attraktivsten Wohnlage Oldenburgs. Dreimal wöchentlich (Di, Do & Sa) findet auf dem Pferdemarkt der Wochenmarkt statt. Selbstverständlich finden Sie hier auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Restaurants.
Die angrenzenden Stadtteile bieten nicht nur kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen der Stadt, sondern auch Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten mit Firmensitzen und Kaufhäusern.

In 10 Gehminuten sind Sie am ZOB und erreichen mit nahezu allen städtischen und überregionalen Buslinien das Zentrum Oldenburgs, die umliegenden Stadtteile sowie angrenzende Städte und Gemeinden. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über die Abfahrt Oldenburg-Bürgerfelde der A 293, die in 10 Autominuten erreichbar ist.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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