Ommersheim-Ortskern: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage, einseitig angebaut, in sehr guter Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
220000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-277825
Objekt ID
HA-1090
Adresse
66399 Mandelbachtal
Ort
66399 Mandelbachtal
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
123 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
271 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
220.000 €
Zus. Preis Info
220.000
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl.19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-07-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
185.80
wesentlicher Energieträger
Pellets
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Ein- bis Zweifamilienhaus eignet sich besonders für eine größere Familie, auch für mehrere Generationen, die gern etwas separiert leben möchten. Es gibt zwei Wohnetagen, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, mit gesamt ca. 123 m² Wohnfläche.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige, angebaute Scheune in Massivbauweise, die in den 1950er Jahren zu Wohnzwecken um- und ausgebaut wurde. Das Wohnhaus bietet einen ebenerdigen Zugang in das teilweise tageslichthelle Untergeschoss, das Erdgeschoss als eigenständige Wohneinheit und das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlich eine separate Wohneinheit bietet.
Das Untergeschoss teilt sich auf in eine Waschküche, einen ofenbeheizten Werkstattraum, Heizungsraum und Pellet-Lager.
Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Wohn-/Esszimmer mit Balkon und offenem Küchenbereich, Speisekammer, Bad mit Dusche, einem Schlafzimmer und Abstellraum.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Flur, die Küche, Bad mit Dusche, Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer. Beheizt wird diese Etage mittels Ölofen.
Die Außenanlage umfasst einen kleinen Gartenbereich, einen überdachten Außenzugang zum Untergeschoss sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige, angebaute Scheune in Massivbauweise, die in den 1950er Jahren zu Wohnzwecken um- und ausgebaut wurde. Das Wohnhaus bietet einen ebenerdigen Zugang in das teilweise tageslichthelle Untergeschoss, das Erdgeschoss als eigenständige Wohneinheit und das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlich eine separate Wohneinheit bietet.
Das Untergeschoss teilt sich auf in eine Waschküche, einen ofenbeheizten Werkstattraum, Heizungsraum und Pellet-Lager.
Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Wohn-/Esszimmer mit Balkon und offenem Küchenbereich, Speisekammer, Bad mit Dusche, einem Schlafzimmer und Abstellraum.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Flur, die Küche, Bad mit Dusche, Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer. Beheizt wird diese Etage mittels Ölofen.
Die Außenanlage umfasst einen kleinen Gartenbereich, einen überdachten Außenzugang zum Untergeschoss sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz.
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen:
Heizungsanlage inkl. Heizkörper (Pellet-Heizung 2021)
Leitungssysteme Gas, Wasser, Strom und Abwasser (2015)
Bäder (2015)
Innenausbau z.B. Decken und Fußböden (2015)
Kernsanierung Wohnung EG (2015)
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung (1985)
Modernisierung der Fenster (1980)
Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton.
Hauseingangstür: Metalltür
Fenster, Verglasung: Metall, Kunststoff
Sonnenschutz: Rollläden
Innentüren: Holzwerkstoff
Fußböden: Laminat, Teppich, Fliesen
Wandbekleidung: Tapete, Strukturputz
Deckenbekleidungen: Holzpaneele
Treppen: Massivtreppe, Holztreppe
Dach: Holzkonstruktion, Ziegeleindeckung
Heizungsanlage inkl. Heizkörper (Pellet-Heizung 2021)
Leitungssysteme Gas, Wasser, Strom und Abwasser (2015)
Bäder (2015)
Innenausbau z.B. Decken und Fußböden (2015)
Kernsanierung Wohnung EG (2015)
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung (1985)
Modernisierung der Fenster (1980)
Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton.
Hauseingangstür: Metalltür
Fenster, Verglasung: Metall, Kunststoff
Sonnenschutz: Rollläden
Innentüren: Holzwerkstoff
Fußböden: Laminat, Teppich, Fliesen
Wandbekleidung: Tapete, Strukturputz
Deckenbekleidungen: Holzpaneele
Treppen: Massivtreppe, Holztreppe
Dach: Holzkonstruktion, Ziegeleindeckung
Lage
In Ommersheim sind Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim und diverse Supermärkte sowie Discounter vorhanden. Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben.
Ommersheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal (Saar-Pfalz-Kreis) im Saarland und liegt ca.12 km östlich von Saarbrücken.
Mandelbachtal liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau und grenzt an die Städte St.Ingbert und Blieskastel, die Gemeinde Gersheim, den Regionalverband Saarbrücken und das französische Department Moselle. Der namensgebende Mandelbach durchfließt die Gemeinde von Nord nach Süd
und mündet bei Habkirchen in die Blies.
Ommersheim ist an das Liniennetz des SaarVV (Saarländischer Verkehrsverbund) angeschlossen.
Ommersheim ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein idealer Ort für Familien mit Kindern und verfügt über eine Vielzahl kultur- bzw. sportbezogener Vereine.
Ommersheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal (Saar-Pfalz-Kreis) im Saarland und liegt ca.12 km östlich von Saarbrücken.
Mandelbachtal liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau und grenzt an die Städte St.Ingbert und Blieskastel, die Gemeinde Gersheim, den Regionalverband Saarbrücken und das französische Department Moselle. Der namensgebende Mandelbach durchfließt die Gemeinde von Nord nach Süd
und mündet bei Habkirchen in die Blies.
Ommersheim ist an das Liniennetz des SaarVV (Saarländischer Verkehrsverbund) angeschlossen.
Ommersheim ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein idealer Ort für Familien mit Kindern und verfügt über eine Vielzahl kultur- bzw. sportbezogener Vereine.
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Sonstiges
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
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