Ommersheim-Ortskern: Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage, einseitig angebaut, in sehr guter Lage

Objektbeschreibung

Das Ein- bis Zweifamilienhaus eignet sich besonders für eine größere Familie, auch für mehrere Generationen, die gern etwas separiert leben möchten. Es gibt zwei Wohnetagen, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, mit gesamt ca. 123 m² Wohnfläche.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige, angebaute Scheune in Massivbauweise, die in den 1950er Jahren zu Wohnzwecken um- und ausgebaut wurde. Das Wohnhaus bietet einen ebenerdigen Zugang in das teilweise tageslichthelle Untergeschoss, das Erdgeschoss als eigenständige Wohneinheit und das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlich eine separate Wohneinheit bietet.

Das Untergeschoss teilt sich auf in eine Waschküche, einen ofenbeheizten Werkstattraum, Heizungsraum und Pellet-Lager.

Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Wohn-/Esszimmer mit Balkon und offenem Küchenbereich, Speisekammer, Bad mit Dusche, einem Schlafzimmer und Abstellraum.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Flur, die Küche, Bad mit Dusche, Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer. Beheizt wird diese Etage mittels Ölofen.

Die Außenanlage umfasst einen kleinen Gartenbereich, einen überdachten Außenzugang zum Untergeschoss sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz.

Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen:

Heizungsanlage inkl. Heizkörper (Pellet-Heizung 2021)
Leitungssysteme Gas, Wasser, Strom und Abwasser (2015)
Bäder (2015)
Innenausbau z.B. Decken und Fußböden (2015)
Kernsanierung Wohnung EG (2015)
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung (1985)
Modernisierung der Fenster (1980)

Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton.

Hauseingangstür: Metalltür
Fenster, Verglasung: Metall, Kunststoff
Sonnenschutz: Rollläden
Innentüren: Holzwerkstoff
Fußböden: Laminat, Teppich, Fliesen
Wandbekleidung: Tapete, Strukturputz
Deckenbekleidungen: Holzpaneele
Treppen: Massivtreppe, Holztreppe
Dach: Holzkonstruktion, Ziegeleindeckung

Lage

In Ommersheim sind Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim und diverse Supermärkte sowie Discounter vorhanden. Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist flächendeckend gegeben.

Ommersheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal (Saar-Pfalz-Kreis) im Saarland und liegt ca.12 km östlich von Saarbrücken.

Mandelbachtal liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau und grenzt an die Städte St.Ingbert und Blieskastel, die Gemeinde Gersheim, den Regionalverband Saarbrücken und das französische Department Moselle. Der namensgebende Mandelbach durchfließt die Gemeinde von Nord nach Süd
und mündet bei Habkirchen in die Blies.

Ommersheim ist an das Liniennetz des SaarVV (Saarländischer Verkehrsverbund) angeschlossen.

Ommersheim ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein idealer Ort für Familien mit Kindern und verfügt über eine Vielzahl kultur- bzw. sportbezogener Vereine.

Sonstiges

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Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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