Open House am 2.5. von 12.00-14.00 Uhr
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
45000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315790
Objekt ID
FALC-MTi-79049
Adresse
37627 Deensen
Ort
37627 Deensen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
160 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
855 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
45.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %vom notariellen Kaufpreis
Courtage Hinweis
Bei einem Verkauf des Hauses für weniger als 100.000 Euro zahlt der Verkäufer 3.590 € inkl. Mwst.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
17.04.2036
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
492.14
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
17.04.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Ofenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wir laden ein: Objektbesichtigung am 2.5. von 12.00 bis 14.00 Uhr
Torstraße 11 in 37627 Deensen
2 Fam. Haus für fleißige Handwerker!
Das sanierungsbedürftige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.160 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, darunter ein Wohnzimmer sowie eine Wäschekammer. Die Ebene bietet damit eine funktionale Grundlage für Wohnen und Alltag, ergänzt um praktische Nebenflächen.
Im ersten Obergeschoss setzt sich die Raumstruktur mit weiteren Zimmern fort, die sich flexibel als Wohn oder Schlafräume nutzen lassen. Auch hier prägt eine klassische Aufteilung mit separaten Räumen das Bild.
Auf der oberen Ebene befinden sich weitere Schlafzimmerbereiche; insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume verteilen sich über zwei Etagen und bieten damit eine klare Trennung zwischen unterschiedlichen Nutzungen.
Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Raumaufteilung mit insgesamt zehn Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Charmant ist die Lage und der große Garten hinter dem Haus.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird mit sämtlichem Inventar verkauft.
Torstraße 11 in 37627 Deensen
2 Fam. Haus für fleißige Handwerker!
Das sanierungsbedürftige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.160 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, darunter ein Wohnzimmer sowie eine Wäschekammer. Die Ebene bietet damit eine funktionale Grundlage für Wohnen und Alltag, ergänzt um praktische Nebenflächen.
Im ersten Obergeschoss setzt sich die Raumstruktur mit weiteren Zimmern fort, die sich flexibel als Wohn oder Schlafräume nutzen lassen. Auch hier prägt eine klassische Aufteilung mit separaten Räumen das Bild.
Auf der oberen Ebene befinden sich weitere Schlafzimmerbereiche; insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume verteilen sich über zwei Etagen und bieten damit eine klare Trennung zwischen unterschiedlichen Nutzungen.
Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Raumaufteilung mit insgesamt zehn Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Charmant ist die Lage und der große Garten hinter dem Haus.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird mit sämtlichem Inventar verkauft.
Ausstattung
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird mit sämtlichem Inventar verkauft.
Es wird mit unterschiedlichen Einzelöfen beheizt. Holzöfen, Ölöfen und auch Nachtspeicherheizungen befinden sich in unterschiedlichen Zimmern.
Es wird mit unterschiedlichen Einzelöfen beheizt. Holzöfen, Ölöfen und auch Nachtspeicherheizungen befinden sich in unterschiedlichen Zimmern.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage, eingebettet in viel Grün und mit kurzen Wegen für den Alltag. Gerade wer ein Haus mit entspannter Nachbarschaft und guter Grundversorgung in der Nähe sucht, findet hier eine stimmige Kombination aus Rückzug und praktischer Erreichbarkeit.
Für die täglichen Besorgungen ist vieles schnell erledigt: Eine Bäckerei praktisch um die Ecke, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, EDEKA und Netto, Ärzte und Apotheken liegen in ca. 3 km Entfernung in Stadtoldendorf.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Die Kita Deensen liegt in ca. 0,5 km, die Grundschule am Nordsolling in ca. 0,5 km. Ergänzend sind weiterführende Schulen wie die Homburg Oberschule in ca. 3 km erreichbar. Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Sportangebote wie ein Sportcenter auch in Stadtoldendorf.
Auch Freizeit und Ausgehen kommen nicht zu kurz. Cafés und Gastronomie finden sich im nahen Umfeld, zum Beispiel das Bistro Marina´s Eck in ca. 3 km. Für kleine Auszeiten im Grünen bieten sich nahegelegene Parkflächen und Plätze an, zudem sind Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten wie der Försterbergturm oder die Treppmühle jeweils in ca. 3 bis 4 km gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich: Eine Bushaltestelle wie Deensen, Königsberger Straße liegt in ca. 0,3 km, der Bahnhof Stadtoldendorf in ca. 3 km. Mit dem Auto sind die umliegenden Orte und Versorgungsangebote zügig erreichbar. Ein Flughafen ist je nach Zielrichtung in der Region grundsätzlich mit dem Auto erreichbar, die genaue Fahrzeit hängt vom gewählten Flughafen ab.
Die Umgebung ist insgesamt von Wohneigentum geprägt und wirkt entsprechend beständig und nachbarschaftlich. Gleichzeitig sprechen die vorhandenen Wege zu Nahversorgung, Bildung und ÖPNV für eine Lage, die im Alltag unkompliziert bleibt.
Für die täglichen Besorgungen ist vieles schnell erledigt: Eine Bäckerei praktisch um die Ecke, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, EDEKA und Netto, Ärzte und Apotheken liegen in ca. 3 km Entfernung in Stadtoldendorf.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Die Kita Deensen liegt in ca. 0,5 km, die Grundschule am Nordsolling in ca. 0,5 km. Ergänzend sind weiterführende Schulen wie die Homburg Oberschule in ca. 3 km erreichbar. Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Sportangebote wie ein Sportcenter auch in Stadtoldendorf.
Auch Freizeit und Ausgehen kommen nicht zu kurz. Cafés und Gastronomie finden sich im nahen Umfeld, zum Beispiel das Bistro Marina´s Eck in ca. 3 km. Für kleine Auszeiten im Grünen bieten sich nahegelegene Parkflächen und Plätze an, zudem sind Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten wie der Försterbergturm oder die Treppmühle jeweils in ca. 3 bis 4 km gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich: Eine Bushaltestelle wie Deensen, Königsberger Straße liegt in ca. 0,3 km, der Bahnhof Stadtoldendorf in ca. 3 km. Mit dem Auto sind die umliegenden Orte und Versorgungsangebote zügig erreichbar. Ein Flughafen ist je nach Zielrichtung in der Region grundsätzlich mit dem Auto erreichbar, die genaue Fahrzeit hängt vom gewählten Flughafen ab.
Die Umgebung ist insgesamt von Wohneigentum geprägt und wirkt entsprechend beständig und nachbarschaftlich. Gleichzeitig sprechen die vorhandenen Wege zu Nahversorgung, Bildung und ÖPNV für eine Lage, die im Alltag unkompliziert bleibt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Vorsorglich machen wir darauf aufmerksam, dass die Fotos zum Teil mithilfe von KI überarbeitet worden sind. Diese sind in der Bildbeschreibung entsprechend gekennzeichnet.
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln
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Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln
Anbieterdaten
