Open House Besichtigung am 27.10. ab 15°° - 18°° Gute Lage und gute Nachbarschaft

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Preis auf Anfrage
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Preis auf Anfrage

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-198288
Objekt ID
FALC-JF-27454
Adresse
Ort
90768 Fürth
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2008
Kerndaten
Wohnfläche
180 m2
Zimmer
6.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
436 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Bauweise
Holzhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Courtage
Käufercourtage
2,38% inkl. 19% MwSt

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Einbau­küche
Kabel Sat TV
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Carport
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-09-25
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
38.90

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Open House Besichtigung am 27.10.2023 von 15°° - 18°°. Adressfreigabe bei Anmeldung.

Dieses außergewöhnliche in Holzbauweise erstellte Haus befindet sich in Fürth-Ortsteil Vach.

Erbaut wurde dieses Energiesparhaus (KfW 40) im Jahre 2008. Beim Bau dieses Objektes wurde überwiegend darauf geachtet, dass hier nur Naturstoffe (z.B. Hanf-Dämmung) zum Einsatz kamen. Die Dämmung des Hauses wurde in Anlehnung an die KfW 40 Richtlinien erbaut.

Hier sind einige Eckdaten:

3-fach verglaste Fenster

Aufspanndämmung (Dachdämmung)

doppelte Wandung (Mauerdämmung)

Solarthermie für Warmwasser und Heizung

Warmwasserspeicher 1200 Liter

Fußbodenheizung

DSL-Anschluß in jeden Zimmer

eine Zisterne mit 5000 Liter Fassungsvermögen

Wärmepumpe (Luft/Luft)

Kamin 2-zügig

Gästetoilette mit Fenster

2 Tageslichtbäder

Das sind nur einige Details aus einer langen Ausstattungsliste.

Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für weitere behagliche Wärme.

Energieausweis: Bedarfsausweis;39,3 kWh/m²a; Klasse A; Gültig 25.09.2028

Preis auf Anfrage

Bezug: sofort

Ausstattung

Carport (im Preis enthalten)

2 weitere Stellmöglichkeiten

Einbauküche (im Preis enthalten)

elektrische Rollladen

3-fach verglaste Fenster

große Terrasse

Parkettboden, Laminat und Feinsteinfliesen

Lage

Vach ist ein Gemeindeteil der kreisfreien Stadt Fürth.

Das fränkische Straßendorf Vach liegt nordwestlich der Kernstadt von Fürth. Es ist seit 1972 Stadtteil von Fürth. Es liegt am Schnittpunkt der Straßen von Fürth, Herzogenaurach und Erlangen.

Die öffentliche Buslinie und die S-Bahn stellt weitere Verbindungen nach Fürth und Nürnberg her.

Diverse Einrichtungen (z.B. Bäckerei, Kindergarten) sind vor Ort.
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Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Anbieterdaten

Joachim Friedrich

Ansprech­partner

Joachim Friedrich

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