Ostseenah wohnen oder vermieten – gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
169000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317728
Objekt ID
FALC-DaGa-85369
Adresse
23968 Hohenkirchen
Ort
23968 Hohenkirchen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1975
Kerndaten
Wohnfläche
55 m2
Zimmer
3.0
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
169.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
15.09.2035
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
112.6
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
15.09.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Flüssiggas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, eingeschossigen Wohnanlage in Beckerwitz – zwischen der Hansestadt Wismar und dem Ostseebad Boltenhagen gelegen. Die ruhige Lage nahe der Ostsee macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und bietet drei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit Südostausrichtung sowie einen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellbereich, beispielsweise für Fahrräder, zur Verfügung.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 11 Einheiten und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen werden teils selbst genutzt, teils als Ferienwohnungen vermietet. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Eigentumswohnung ohne Einschränkung der Eigennutzung. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund der Lage und Struktur der Anlage ideal zur Ferienvermietung.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und wird inklusive der vorhandenen Einrichtung angeboten. Sämtliche Wohnräume sind gefliest, die Fenster verfügen über Doppelverglasung sowie Innenrollos bzw. Plissees. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 neu eingebaut. Die großzügige Holzterrasse wurde erst Ende 2025 erneuert und erweitert den Wohnbereich sinnvoll in den Außenbereich.
Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Rückzugsort an der Ostsee als auch als Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und bietet drei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse mit Südostausrichtung sowie einen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellbereich, beispielsweise für Fahrräder, zur Verfügung.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 11 Einheiten und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen werden teils selbst genutzt, teils als Ferienwohnungen vermietet. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Eigentumswohnung ohne Einschränkung der Eigennutzung. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund der Lage und Struktur der Anlage ideal zur Ferienvermietung.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und wird inklusive der vorhandenen Einrichtung angeboten. Sämtliche Wohnräume sind gefliest, die Fenster verfügen über Doppelverglasung sowie Innenrollos bzw. Plissees. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 neu eingebaut. Die großzügige Holzterrasse wurde erst Ende 2025 erneuert und erweitert den Wohnbereich sinnvoll in den Außenbereich.
Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Rückzugsort an der Ostsee als auch als Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
• Eigentumswohnung, Erdgeschoss, BJ 1975
• ca. 55 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• offener Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile
• Terrasse neu in 2025, ca. 14 qm
• Außenstellplatz inklusive
• vollständig möbliert inkl. Küchengeräte und Geschirr
• Doppelverglasung
• gemeinschaftlicher Abstellbereich
• ruhige Lage nahe Ostsee
• geeignet zur Eigennutzung oder Ferienvermietung
• ca. 55 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• offener Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile
• Terrasse neu in 2025, ca. 14 qm
• Außenstellplatz inklusive
• vollständig möbliert inkl. Küchengeräte und Geschirr
• Doppelverglasung
• gemeinschaftlicher Abstellbereich
• ruhige Lage nahe Ostsee
• geeignet zur Eigennutzung oder Ferienvermietung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Beckerwitz, einem Ortsteil der Gemeinde Hohenkirchen, zwischen der Hansestadt Wismar und dem Ostseebad Boltenhagen gelegen. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Ostsee und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der Ostseestrand ist in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Die Region ist geprägt von Küstenlandschaften, Rad- und Wanderwegen sowie der typisch norddeutschen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenso bequem erreichbar wie das beliebte Ostseebad Boltenhagen.
Der Ostseestrand ist in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv. Die Region ist geprägt von Küstenlandschaften, Rad- und Wanderwegen sowie der typisch norddeutschen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenso bequem erreichbar wie das beliebte Ostseebad Boltenhagen.
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Sonstiges
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Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.
Haben Sie noch nicht das passende Objekt gefunden oder suchen Sie etwas Spezielles? Lassen Sie es uns wissen, damit wir gezielt für Sie suchen können. Profitieren Sie von den Vorteilen unserer professionellen Maklersuche – der Suchauftrag ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.falcimmo.de. Dort finden Sie in der Rubrik "Immobiliensuche" nicht nur unseren Onlinesuchauftrag, sondern auch viele weitere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
**Hinweis**
Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung
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Anbieterdaten
