*Paradies der Naturnähe & Tierliebe *ca. 2 h Grünland *Inmitten Ostfrieslands, im historisch gewachsenen Fehngebiet *
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
255000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229055
Objekt ID
AJ-3704
Adresse
26629 Großefehn / Spetzerfehn
Ort
26629 Großefehn / Spetzerfehn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1959
Kerndaten
Wohnfläche
160,97 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
36,97 m2
Grundstücksfläche
19.784 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
255.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Parkettboden
Böden
Steinboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-09-30
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Paradies der Naturnähe und Tierliebe! Dieses charmante Einfamilienhaus am Kanal umfasst nicht nur ein großzügiges 1.469 Quadratmeter großes Grundstück, sondern auch beeindruckende 17.269 Quadratmeter Weideland – ein wahres Eldorado für Tierhaltung und Naturliebhaber gleichermaßen. Genießen Sie die friedliche Umgebung, während Ihre Tiere auf den weitläufigen Weiden grasen. Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und erleben Sie die Schönheit des Landlebens
Grundstück:
- Wohnbaufläche: ca. 1.469,00 qm - Grünland: ca. 17.269,00 qm - Gehölz: ca. 1.046,00 qm
Heizung Baujahr: 2002
Erdgeschoss (1959):
- Wohnzimmer: ca. 16,35 qm - Esszimmer: ca. 16,96 qm - Schlafzimmer: ca. 18,58 qm - Küche: ca. 17,81 qm - Waschküche: ca. 6,52 qm - Bad: ca. 5,92 qm - Flur: ca. 6,80 qm
Obergeschoss (1959):
- Zimmer: ca. 16,00 qm - Zimmer: ca. 8,85 qm - Bad: ca. 3,20 qm - Flur: ca. 8,43 qm - Dachboden: ca. 12,50 qm
Anbau Erdgeschoss (1978):
- Vorraum Kamin: ca. 26,70 qm - Grillraum: ca. 6,51 qm - Garage: ca. 13,79 qm - Fahrräder: ca. 5,21 qm - Dusche: ca. 6,90 qm - Werkstatt: ca. 11,55 qm
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
- Ideal für Tierhaltung - Kanallage - Grünland: ca. 17.269,00 qm - großzügiges 1.469 Quadratmeter großes Grundstück - großzügige Wohnfläche von 160 Quadratmetern mit einem tollen Grundriss - Zwei Badezimmer - Balkon - Kamin
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt entlang des Kanals in Spetzerfehn, einem idyllischen Ortsteil von Großefehn im Landkreis Aurich, Ostfriesland, Niedersachsen. Spetzerfehn beheimatet rund 1.900 Einwohner und zeichnet sich besonders durch seinen malerischen Fehnkanal aus, der sich über eine Gesamtlänge von 12 km erstreckt. Die Fehnlandschaft ist größtenteils noch in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten und umfasst neben dem Kanal auch zwei Schleusen, fünf Klappbrücken und vier Drehstege.
Entfernungen:
Kindergarten: ca. 4 km Grundschule: ca. 850 m KGS Ostgroßefehn: 4 km IGS Aurich: ca. 18 km Gymnasium Aurich: 17 km
Arzt: ca. 3,6 km
Tankstelle: ca.3,0 km
Krankenhaus: ca. 16,3 km
Bushaltestelle: ca. 1,4 km Bahnhof Leer: ca. 29 km Autobahn Auffahrt A28: ca. 24km
Orte : Großefehn: ca 4,0 km Wiesmoor: ca. 8,8 km Aurich: ca. 16 km
Freizeit: Reiterhof mit Einstellboxen: ca.300m Spielplatz: ca. 1,1 km Fitnessstudio: ca. 3,8km Stadt Aurich: ca. 16,00 km Auricher Schloss: ca. 17km Tanzstudio: ca. 15km
Mit Wassersportfahrzeuge befahrbare Wasserwege: ab Timmel: ca.9km ab Wiesmoor: ca.9km ab Aurich: ca.17km
Nordseebäder: Bensersiel: ca.44 km Schillig: ca. 55 km
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2032. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Agnieszka Jaroszewicz Immobilienmaklerin
Tel.: 0491 997568-22 Mobil: 0157 38843445
E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!
Impressum: Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID: 60/120/16895 Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de