PELARA 14 | GF-04 – EG mit eigenem Zugang | 2 getrennte Gärten | 87,80 m² innen + 57,03 m² außen

Objektbeschreibung

2 SZ | EG | ca. 87,80 m² Innenfläche (griechische Ausweisung) + ca. 57,03 m² Außenflächen | besondere Lage im Gebäude | Übergabe geplant Nov 2026 | Vermietung grundsätzlich möglich (Rules) | keine Käuferprovision

Unterlagenpaket kostenfrei anfordern (Registrierung erforderlich): Grundriss, Baubeschreibung/Specs, Rules, Kostenrahmen, genaue Lage.

GH-04 ist eine bewusst ungewöhnliche Einheit – mit eigenem Zugang auf Erdgeschossniveau und einer Position unterhalb des Gemeinschaftspools. Genau dadurch entsteht ein sehr eigener Charakter: geschützt, kompakt, effizient – mit klarer Struktur für Eigennutzer. Technisch ist der Pool als Stahlbetonkonstruktion mit zweilagiger Abdichtung vorgesehen; Details sind im Unterlagenpaket dokumentiert.

Ausstattung

• Innenfläche (griechische Ausweisung) und Außenflächen separat ausgewiesen
• EG-Einheit, alles auf einer Ebene
• Eigener Zugang (separate Erschließung)
• 2 Schlafzimmer | 1 Bad (gemäß Plan)
• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• 2 getrennte private Gartenbereiche (gesamt ca. 57,03 m² Außenflächen)
• Gemeinschaftspool (Bewohnerpool) – Einheit liegt direkt unter der Poolterrasse
• Underground Storage: Nr. 6 | ca. 9,30 m²

• Ausstattung gemäß Baubeschreibung/Prospekt; Änderungen im Bauablauf vorbehalten, maßgeblich sind Vertrag und Unterlagen.

Lage

Waterfront bei Kissamos (Westkreta) – in Reichweite der bekanntesten Strände der Insel.
In kurzer Distanz liegen Falassarna (ca. 18 Min.), Balos Lagune (ca. 35 Min. / auch per Boot ab Kissamos Hafen) und Elafonisi (ca. 60 Min.) (Fahrzeiten als Orientierungswerte).

Chania mit internationalem Flughafen erreichen Sie je nach Route/Verkehr in ca. 55–75 Minuten. Kissamos selber bietet gute Alltagsinfrastruktur; Chania ergänzt ganzjährig Gastronomie, Shopping, Kultur und internationales Flair.

Unterlagenpaket kostenfrei anfordern: genaue Lage, Entfernungen, POIs, Rules, Kostenrahmen.

Zusätzliche Information

PELARA 14 liegt an der Nordwestküste Kretas im Raum Kissamos (Chania-Region) – direkt am Meer. Der Standort ist besonders attraktiv für Käufer, die Kreta ganzjährig nutzen möchten und gleichzeitig die Option einer gelegentlichen Vermietung im Blick haben – und die Westkretas berühmteste Strandregionen schnell erreichen möchten.

Chania & Flughafen (Orientierungswerte)

• Chania Stadt sowie der internationale Flughafen (CHQ) sind je nach Route und Verkehr in ca. 55–75 Minuten erreichbar.
Diese Erreichbarkeit ist für viele Käufer entscheidend, wenn ein Zweitwohnsitz nicht nur „Sommerurlaub“, sondern langfristig planbar sein soll.

Westkreta-Strände (Fahrzeiten als Orientierungswerte)

• Falassarna Beach – ca. 18 Minuten
• Balos Lagune – ca. 35 Minuten mit dem Auto (Zufahrt saisonabhängig) oder per Boot ab Kissamos Hafen
• Elafonisi Beach (Pink Sand) – ca. 60 Minuten
Fahrzeiten sind Orientierungswerte und können je nach Saison, Verkehr und Route abweichen.

Alltag & Infrastruktur

• Kissamos: lokale Versorgung (Supermärkte, Apotheken, Tavernen, Dienstleistungen)
• Chania: Altstadt/Hafen, Kultur, ganzjährig Dining & Shopping, internationale Anbindung

Parken / Anfahrt

Es gibt keine zugeordneten Privatstellplätze innerhalb der Anlage; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Hinweis zu Entfernungen: Alle Angaben zu Fahrzeiten sind Orientierungswerte und können saison- und verkehrsabhängig abweichen.

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Sonstiges

• Unterlagenpaket kostenfrei anfordern (Registrierung erforderlich): Grundriss, Baubeschreibung/Specs, Rules, Kostenrahmen, genaue Lage, Pool-Technikdetails (GF-04).
• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit 55+ Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Auf Wunsch vermitteln wir deutschsprachige Anwälte in Griechenland für die rechtliche Prüfung und den kompletten Kaufprozess.