Penthouse mit Dachterrasse – Andalucía Garden Residences, Istán bei Marbella

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse in der exklusiven Neubau-Anlage Andalucía Garden Residences vereint großzügige Wohnfläche mit einer privaten Pergola von rund 105 m². Die Anlage mit 49 modernen Apartments und Penthäusern liegt in Istán, eingebettet zwischen dem Naturschutzgebiet La Concha und der Bucht von Marbella. Der Panoramablick reicht bei klarem Wetter bis zur marokkanischen Küste und Gibraltar.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, vollmöbliert und vollausgestattet mit erstklassigen Markenmaterialien. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.

Ausstattung

Küche & Haushaltsgeräte
- Bosch-Einbauküche (Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine)
- Silestone-Arbeitsplatte

Böden & Oberflächen
- Saloni-Feinsteinzeug großformatig (90×90 cm, Sandton), innen und auf der Terrasse

Badezimmer
- Jacob-Delafon-Sanitäranlagen
- TRES-Armaturen in Schwarz

Komfort & Technik
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung in allen Räumen
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss
- Aufzug im Gebäude

Energie & Nachhaltigkeit
- Energieklasse A
- Aerothermische Warmwasserbereitung
- Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage
- Vorinstallation Elektrofahrzeug-Ladepunkte

Außenbereich & Penthouse
- Private Pergola ca. 105 m²
- Großzügige Terrasse mit Panoramablick
- Gemeinschaftspool mit Liegeflächen
- Angelegte Gartenanlage

Inklusivleistungen
- Unterirdischer Tiefgaragenstellplatz
- Separater Abstellraum
- Vollmöbliert und vollausgestattet (schlüsselfertig)
- Mehr als 5 Hektar Naturwald mit öffentlichen Wanderwegen

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Istán liegt im Naturpark Sierra de las Nieves, unmittelbar oberhalb von Marbella. Die Andalucía Garden Residences befinden sich am Hang der La Concha, innerhalb der Urbanisation Almazara Boutique Residences, mit Blick auf den Stausee La Concepción und das umliegende Waldgebiet.

Puerto Banús und der berühmte Goldene Meilenstrand sind in wenigen Kilometern erreichbar. Internationale Schulen, Golfplätze, der Manolo Santana Tennis Club sowie die Einkaufszentren von Nueva Andalucía liegen nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Der internationale Flughafen Málaga ist in etwa einer Stunde zu erreichen.

Zusätzliche Information

Zwischen Natur und Marbella

Istán ist ein charmantes Bergdorf in der Provinz Málaga, eingebettet in den Naturpark Sierra de las Nieves. Die Gemeinde liegt oberhalb von Marbella und bietet eine einzigartige Doppelnatur: auf der einen Seite ursprüngliche andalusische Natur mit Wanderwegen, Quellen und dem Stausee La Concepción, auf der anderen Seite die unmittelbare Nähe zu einer der bekanntesten Küstenregionen Europas.

Die Andalucía Garden Residences befinden sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, am südlichen Hang der La Concha, dem markanten Berg, der Marbella seine charakteristische Silhouette verleiht. Das Grundstück ist von mehr als 5 Hektar Naturwald mit öffentlichen Wanderwegen umgeben, was dem Alltag hier eine ruhige, naturnahe Qualität verleiht.

Hervorragende Anbindung an die Costa del Sol

Trotz der idyllischen Lage ist man schnell im Trubel der Costa del Sol: Puerto Banús mit seinen Restaurants, Boutiquen und der lebhaften Marina ist in wenigen Kilometern erreichbar. Der Goldene Meilenstrand sowie die weiteren Strände Marbellas liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren von Nueva Andalucía, renommierte Golfplätze und der Manolo Santana Tennis Club sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar, ebenso wie verschiedene internationale Schulen.

Für Reisende ist die Lage praktisch: Der internationale Flughafen Málaga ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verbindung nach Marbella selbst sowie in die umliegenden Ortschaften der Costa del Sol ist jederzeit unkompliziert möglich.

Sonstiges

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.