Penthouse mit privater Dachterrasse & Meerblick – Andalucía Garden Residences, Istán bei Marbella

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse im fünften Obergeschoss der Andalucía Garden Residences überzeugt mit großzügiger Wohnfläche, privatem Solarium und einem Panoramablick, der über die Bucht von Marbella bis zur marokkanischen Küste und nach Gibraltar reicht. Die Anlage mit 49 modernen Apartments und Penthäusern entsteht in Istán, eingebettet in mehr als fünf Hektar Naturwald am Hang der La Concha.\n\nDie Übergabe erfolgt schlüsselfertig und vollmöbliert: Küche mit Bosch-Geräten, Böden aus großformatigem Saloni-Feinsteinzeug, Bäder mit Jacob-Delafon-Sanitär und schwarzen TRES-Armaturen. Klimaanlage mit Kanalverteilung, motorisierte Rollläden und Glasfaser-Internet sind in allen Einheiten inklusive. Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten.\n\nGeplante Fertigstellung: Herbst 2027. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der in Spanien üblichen Mehrwertsteuer (IVA).\n\nMehr Details zur Immobilie erhalten – ausführliches Exposé kostenfrei anfordern.

Ausstattung

Küche & Hausgeräte
- Vollmöbliert und vollausgestattet übergeben
- Bosch-Einbaugeräte: Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
- Silestone-Arbeitsplatte

Böden & Bäder
- Saloni-Feinsteinzeug 90×90 cm, Farbe Sandton (Innen- und Terrassenboden)
- Sanitäranlagen von Jacob Delafon
- TRES-Armaturen in Schwarz

Technik & Energie
- Klimaanlage (Heizen/Kühlen) mit Kanalverteilung in allen Räumen
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss
- Energieklasse A: Aerothermie (Warmwasser) und Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage
- Aufzug im Gebäude
- Vorinstallation Elektrofahrzeug-Ladepunkte

Außenbereich & Gemeinschaft
- Privates Solarium (bis ca. 105 m²)
- Großzügige Terrasse mit Panoramablick
- Gemeinschaftspool mit Gartenanlage und Liegeflächen
- Mehr als 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen

Stellplatz & Lagerung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Abstellraum (Trastero) inklusive

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Andalucía Garden Residences liegt in Istán (Málaga), am Hang der La Concha und oberhalb des Stausees La Concepción. Die Urbanisation Almazara Boutique Residences bietet mehr als fünf Hektar Naturwald mit Wanderwegen direkt vor der Tür.\n\nIn rund zehn Fahrminuten sind internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club, mehrere renommierte Golfplätze sowie die Einkaufszentren von Nueva Andalucía erreichbar. Puerto Banús und die Strände der Goldenen Meile liegen wenige Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 60 km entfernt.

Zusätzliche Information

Zwischen Naturschutzgebiet und Mittelmeerküste

Istán ist ein kleines andalusisches Bergdorf in der Provinz Málaga, das in direkter Nachbarschaft zu Marbella liegt und dennoch eine ganz eigene Ruhe bewahrt hat. Die Lage am Hang der La Concha, des markanten Hausberg-Massivs der Region, sorgt für eine natürliche Erhöhung, die sich in außergewöhnlichen Ausblicken niederschlägt: Die Bucht von Marbella, die marokkanische Küste und Gibraltar sind bei klarer Sicht gleichzeitig zu sehen. Direkt unterhalb der Anlage liegt der Stausee La Concepción, der dem Panorama eine weitere, ruhige Dimension verleiht.

Die Anlage selbst ist Teil der Urbanisation Almazara Boutique Residences und von mehr als fünf Hektar Naturwald umgeben, durch den öffentliche Wanderwege führen. Wer hier wohnt, lebt gleichzeitig in der Natur und im kurzen Radius zur Küste.

Alles Wichtige in kurzer Fahrtzeit

Die Erschließung ist trotz der Naturlage komfortabel. In rund zehn Fahrminuten erreicht man die lebhafte Nueva Andalucía mit ihren Einkaufszentren, Restaurants und dem bekannten Manolo Santana Racquet Club. Mehrere international bekannte Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas und der Aloha Golf Club, liegen in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind internationale Schulen der Region ebenfalls gut erreichbar.

Puerto Banús, Marbellas eleganter Yachthafen mit seinem Flanierbereich, Boutiquen und Gastronomie, sowie die Strände der Goldenen Meile sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Altstadt von Marbella mit ihrer Plaza de los Naranjos lädt zum Bummeln ein. Der internationale Flughafen Málaga liegt rund 60 km entfernt und verbindet die Region mit zahlreichen europäischen Städten.

Sonstiges

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.