Penthouse mit privater Dachterrasse & Panoramablick – Andalucía Garden Residences, Istán / Marbella

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse gehört zur exklusiven Neubau-Anlage Andalucía Garden Residences in Istán, oberhalb von Marbella am Hang der La Concha gelegen. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein schlüsselfertig möbliertes und vollausgestattetes Penthouse mit privatem Solarium und weitem Panoramablick auf die Bucht von Marbella, die marokkanische Küste und Gibraltar.

Die Übergabe ist für Herbst 2027 geplant. Zum Kaufpreis hinzu kommt die spanische Mehrwertsteuer (IVA). Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten.

Das Projekt umfasst 49 Apartments und Penthäuser in fünf zeitgenössisch gestalteten Gebäuden, eingebettet in mehr als 5 Hektar Naturwald. Gemeinschaftspool, angelegte Gartenanlagen und direkte Anbindung an das Wanderwegenetz der Umgebung runden das Angebot ab.

Mehr Details zur Immobilie erhalten – ausführliches Exposé kostenfrei anfordern.

Ausstattung

Küche & Haushaltsgeräte
- Vollmöbliert und vollausgestattet übergeben
- Einbauküche mit Silestone-Arbeitsplatte
- Bosch-Einbaugeräte: Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine

Böden & Bäder
- Großformatige Saloni-Feinsteinzeugplatten (90×90 cm, Sandton) auf Böden und Terrassen
- Bäder mit Jacob-Delafon-Sanitäranlagen und schwarzen TRES-Armaturen

Komfort & Technik
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung in allen Räumen
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss
- Aufzug im Gebäude

Energie
- Energieklasse A
- Aerothermische Warmwasserbereitung
- Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage
- Vorinstallation für Elektrofahrzeug-Ladepunkte

Außenbereich & Penthouse
- Privates Solarium (bis ca. 105 m²)
- Großzügige Terrassen mit Panoramablick
- Gemeinschaftspool mit Liegeflächen und angelegter Gartenanlage

Stellplatz & Lager
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Abstellraum (Trastero) inklusive

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Istán liegt in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen dem Naturschutzgebiet La Concha und dem Stausee La Concepción. Die Andalucía Garden Residences befinden sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, umgeben von mehr als 5 Hektar Naturwald.

Puerto Banús und der Goldene-Meile-Strand sind in wenigen Kilometern erreichbar. Internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club, Golfanlagen und die Einkaufszentren von Nueva Andalucía liegen rund 10 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 60 km entfernt.

Zusätzliche Information

Istán: Naturlage mit urbanem Anschluss

Der kleine Bergort Istán liegt in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen dem markanten Gipfel der La Concha und dem Stausee La Concepción. Die Lage auf halber Höhe über der Küste gibt dem Ort seinen besonderen Charakter: nah an Marbella und gleichzeitig weit genug entfernt, um echte Ruhe zu erleben. Die Andalucía Garden Residences liegen in der Urbanisation Almazara Boutique Residences auf dem Grundstück PF-2, eingebettet in mehr als 5 Hektar Naturwald mit öffentlich zugänglichen Wanderwegen direkt vor der Tür.

Alles in Reichweite

Was die Lage besonders wertvoll macht, ist die kurze Distanz zu den Einrichtungen der Costa del Sol. Puerto Banús mit seiner Marina, den Restaurants und dem lebhaften Treiben an der Promenade ist in wenigen Kilometern erreichbar. Die Goldene Meile zwischen Marbella und Puerto Banús gehört zu den bekanntesten Strandabschnitten Südspaniens. Das Stadtzentrum von Marbella mit seiner Altstadt, den Tapas-Bars rund um die Plaza de los Naranjos und dem langen Paseo Marítimo liegt ebenfalls in bequemer Fahrweite.

Rund 10 Fahrminuten genügen, um internationale Schulen, den Manolo Santana Tennis Club, mehrere renommierte Golfanlagen sowie die Einkaufszentren von Nueva Andalucía zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga liegt etwa 60 km entfernt und ist über die Autobahn gut angebunden, was die Immobilie auch für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum mit regelmäßigen Flugverbindungen attraktiv macht.

Eine Lage mit eigenem Charakter

Die Hanglage über der Bucht von Marbella sorgt für den typischen Panoramablick, der die Andalucía Garden Residences auszeichnet: Meer, Küste, und bei klarer Sicht bis zur marokkanischen Küste und nach Gibraltar. Gleichzeitig liegt das Projekt fernab von städtischem Lärm, eingebettet in Naturwald und umgeben von der stillen Weite der andalusischen Berglandschaft. Ein seltenes Gleichgewicht.

Sonstiges

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.