Penthouse mit privater Dachterrasse & Panoramablick – Andalucía Garden Residences, Istán/Marbella

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse in den Andalucía Garden Residences vereint großzügiges Wohnen auf rund 110 m² mit einem privaten Solarium und weitem Panoramablick über die Bucht von Marbella, die marokkanische Küste und Gibraltar. Die Anlage mit 49 modernen Apartments und Penthäusern liegt in Istán, unmittelbar am Hang der La Concha und eingebettet in mehr als fünf Hektar Naturwald.\n\nDie Übergabe erfolgt schlüsselfertig und vollmöbliert mit erstklassigen Markenmaterialien. Küche, Bäder, Böden, Klimaanlage und Tiefgaragenstellplatz sind inklusive. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant.\n\nPuerto Banús und die Goldene Meile sind in wenigen Minuten erreichbar, internationale Schulen, Golfplätze und die Einkaufszentren von Nueva Andalucía in rund zehn Fahrminuten.\n\nMehr Details zur Immobilie erhalten – ausführliches Exposé kostenfrei anfordern.

Ausstattung

Küche & Haushaltsgeräte
- Vollmöblierte und vollausgestattete Übergabe
- Bosch-Einbaugeräte: Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
- Silestone-Arbeitsplatte

Böden & Bäder
- Saloni-Feinsteinzeugplatten 90×90 cm (Sandton) in Wohnbereichen und auf Terrassen
- Jacob-Delafon-Sanitäranlagen
- TRES-Armaturen in Schwarz

Komfort & Technik
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung in allen Räumen
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss
- Aufzug im Gebäude

Außenbereich & Penthouse
- Privates Solarium (bis ca. 105 m²)
- Großzügige Terrasse mit Panoramablick auf Bucht von Marbella, Marokko und Gibraltar
- Gemeinschaftspool mit angelegter Gartenanlage und Liegeflächen
- Mehr als 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen

Energie & Nachhaltigkeit
- Energieklasse A
- Aerothermische Warmwasserbereitung
- Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage
- Vorinstallation Elektrofahrzeug-Ladepunkte

Stellplatz & Lager
- Unterirdische Tiefgarage inklusive
- Abstellraum (Trastero) inklusive

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Istán liegt unmittelbar oberhalb von Marbella, am Hang der La Concha und angrenzend an das Naturschutzgebiet rund um den Stausee La Concepción. Die Anlage befindet sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, eingebettet in mehr als fünf Hektar Naturwald mit Wanderwegen.\n\nPuerto Banús und die Goldene Meile sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club, erstklassige Golfplätze und die Einkaufszentren von Nueva Andalucía liegen rund zehn Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 60 km entfernt.

Zusätzliche Information

Zwischen Naturschutzgebiet und Costa del Sol

Istán ist ein kleines andalusisches Bergdorf, das trotz seiner ruhigen, naturnahen Lage am Hang der La Concha zur Gemeinde Marbella gehört. Direkt unterhalb erstreckt sich der Stausee La Concepción, der die Landschaft mit einem besonderen Reiz versieht. Die Andalucía Garden Residences befinden sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, umgeben von mehr als fünf Hektar Naturwald mit angelegten Wanderwegen. Wer morgens früh aufbricht, kann durch Pinien- und Eukalyptuswälder wandern und dabei Ausblicke genießen, die kaum einem Stadtbewohner vertraut sind.

Ausgezeichnete Anbindung an Marbella und die Region

Trotz der natürlichen Ruhelage ist die Anlage ausgesprochen gut angebunden. Puerto Banús mit seiner Marina, den Boutiquen und den Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Goldene Meile zwischen Marbella und Puerto Banús mit ihren Strandabschnitten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In rund zehn Fahrminuten sind internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club, mehrere renommierte Golfplätze sowie die Einkaufszentren von Nueva Andalucía zu erreichen.

Marbella selbst bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitinfrastruktur, von der historischen Altstadt mit der Plaza de los Naranjos über den Paseo Marítimo bis hin zu den Strandbars und Beach-Clubs der Costa del Sol. Der Flughafen Málaga ist rund 60 km entfernt und ermöglicht eine schnelle internationale Anbindung, was die Immobilie auch für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz besonders attraktiv macht.

Sonstiges

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.