Penthouse mit privater Meerblick-Dachterrasse – Andalucía Garden Residences, Istán bei Marbella

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse in den Andalucía Garden Residences verbindet großzügiges Wohnen auf rund 110 m² mit einem privaten Solarium und Panoramablick auf die Bucht von Marbella, die marokkanische Küste und Gibraltar. Die exklusive Neubau-Anlage in Istán umfasst 49 Apartments und Penthäuser in fünf zeitgenössisch gestalteten Gebäuden, eingebettet in mehr als fünf Hektar Naturwald am Hang der La Concha.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig und vollmöbliert mit hochwertigen Markenmaterialien: Bosch-Küchengeräte, Silestone-Arbeitsplatte, Saloni-Feinsteinzeugplatten im Großformat, Jacob-Delafon-Sanitäranlagen und TRES-Armaturen. Klimaanlage mit Kanalverteilung, motorisierte Rollläden und Glasfaser-Internet sind ebenso enthalten wie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Energieklasse A, aerothermische Warmwasserbereitung und Photovoltaik runden das Konzept ab.

Puerto Banús, die Goldene Meile und die Einkaufszentren von Nueva Andalucía sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die geplante Fertigstellung liegt im Herbst 2027.

Mehr Details zur Immobilie erhalten – ausführliches Exposé kostenfrei anfordern.

Ausstattung

Küche & Haushaltsgeräte
- Bosch-Einbaugeräte (Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine)
- Silestone-Arbeitsplatte

Böden & Oberflächen
- Saloni-Feinsteinzeugplatten 90×90 cm, Ton Sandton (Innen und Terrasse)

Bad & Sanitär
- Jacob-Delafon-Sanitäranlagen
- TRES-Armaturen in Schwarz

Technik & Energie
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss
- Aerothermische Warmwasserbereitung
- Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage
- Vorinstallation Elektrofahrzeug-Ladepunkt
- Aufzug im Gebäude
- Energieklasse A

Außenbereich & Gemeinschaft
- Privates Solarium (bis ca. 105 m²)
- Großzügige Terrasse mit Panoramablick
- Gemeinschaftspool mit Liegeflächen
- Angelegte Gartenanlage
- Mehr als 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen

Parken & Lager
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Abstellraum inklusive

Lieferung
- Schlüsselfertige Übergabe, vollmöbliert und vollausgestattet
- Geplante Fertigstellung Herbst 2027

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Istán liegt oberhalb von Marbella, eingebettet zwischen dem Naturschutzgebiet La Concha und dem Stausee La Concepción. Die Anlage befindet sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, umgeben von mehr als fünf Hektar Naturwald mit Wanderwegen.

In rund zehn Fahrminuten sind internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club, erstklassige Golfplätze und die Einkaufszentren von Nueva Andalucía erreichbar. Puerto Banús und die Goldene Meile liegen wenige Kilometer entfernt, der Flughafen Málaga ist etwa 60 km entfernt.

Zusätzliche Information

Zwischen Natur und Marbella

Istán ist eine der ruhigsten und gleichzeitig am besten angebundenen Gemeinden in der Provinz Málaga. Der Ort liegt am Hang der Sierra de las Nieves, unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet La Concha, und bietet einen der schönsten unverbauten Blicke auf die Bucht von Marbella. In Sichtweite liegt der Stausee La Concepción, eingerahmt von Pinien- und Eukalyptuswäldern. Wer Wandern, Radfahren oder einfach die Stille der andalusischen Natur schätzt, findet hier ein außergewöhnliches Umfeld.

Die Anlage Andalucía Garden Residences liegt in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, einem hochwertigen Wohngebiet mit eigenem Charakter. Mehr als fünf Hektar Naturwald mit öffentlichen Wanderwegen gehören zum direkten Umfeld des Projekts.

Beste Anbindung an die Costa del Sol

Trotz der natürlichen Lage ist man schnell dort, wo die Costa del Sol ihr Bestes gibt. In etwa zehn Fahrminuten sind die Einkaufszentren von Nueva Andalucía, der Manolo Santana Tennis Club sowie eine Auswahl renommierter Golfanlagen erreichbar. Internationale Schulen in der Nähe machen den Standort auch für Familien interessant, die dauerhaft an der Küste leben möchten.

Puerto Banús mit seinem Yachthafen, den Boutiquen und der lebhaften Gastronomie sowie der berühmte Strandabschnitt der Goldenen Meile sind in wenigen Kilometern erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga liegt rund 60 km entfernt und ist über die Autobahn A-7 gut erreichbar, was die Immobilie auch für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum besonders praktisch macht.

Sonstiges

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.