Penthouse mit Sonnen-Terrasse, Wintergarten und Aufzug in Hannover

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse bietet eine seltene Kombination aus Licht, Außenfläche und besonderem Wohngefühl. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer, ein Wintergarten, eine großzügige Ost-Südost-Terrasse mit umlaufendem Verlauf sowie ein Aufzug bis direkt vor die Wohnung.

Besonders schön ist die offene Wohnatmosphäre: Der sonnige Wohnbereich geht fließend in den Wintergarten über, der gerade in den Übergangsjahreszeiten einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft. Im Sommer wird die Terrasse zur natürlichen Erweiterung des Wohnens – mit Platz für Essen im Freien und schönem Blick ins grüne Umfeld.

Ein besonderer Zusatz ist der direkt aus der Wohnung zugängliche Dachbodenbereich. Er bietet weit mehr als reine Abstellfläche und eröffnet eine spannende zusätzliche Perspektive für alle, die Wohnen gern individueller denken. Gerade die Idee einer galerieartigen Öffnung oder einer weiteren Ebene verleiht diesem Penthouse einen zusätzlichen Reiz.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzliche Abstellflächen.

Ein interessantes Angebot für Käufer, die nicht nach Standard suchen, sondern nach einer Wohnung mit Penthouse-Charakter, viel Licht und besonderer räumlicher Qualität.

Ausstattung

Wohnen & Raumgefühl
• ca. 96 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• sonniger Wohnbereich
• Wintergarten als erweiterter Aufenthaltsbereich
• ringförmiger Grundriss mit angenehmer Wegeführung
• bodentiefe Fenster in mehreren Bereichen
Außenbereich
• großzügige Süd-West-Terrasse
• umlaufender Terrassenverlauf um das Penthouse
• Hauptterrassenbereich am Wohnraum
• schöner Ausblick über den Platz mit Baumbestand
• gute Nutzbarkeit für Aufenthalt und Essen im Freien
Küche, Bad & Nebenräume
• Einbauküche
• Badezimmer
• separates Gäste-WC
• Kellerraum
• zusätzlicher Abstellbereich
Komfort
• Aufzug bis direkt vor die Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz
• sofort verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Nord in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und angenehmer Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bushaltestelle und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Anbindung und offenem Umfeld: Vom Penthouse aus eröffnet sich ein schöner Blick auf einen begrünten Platz mit Baumbestand. Gleichzeitig sind Stadtbahn, wichtige Verkehrsachsen sowie größere Arbeitgeber im Norden und Nordwesten Hannovers gut erreichbar.

Auch Grün- und Wasserflächen im weiteren Umfeld bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Information

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Nord in einem gewachsenen, alltagstauglichen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und überzeugender Erreichbarkeit. Das Umfeld verbindet städtische Anbindung mit einer angenehmen Offenheit und einem grüneren Blickbezug, als man ihn in urbaner Lage häufig erwartet.

Besonders positiv wirkt der direkte Bezug zum Platz mit Baumbestand, auf den man von der Terrasse aus offen blickt. Dadurch entsteht ein luftigeres Wohngefühl mit Weite und Grünbezug. Die erhöhte Lage des Penthouses trägt zusätzlich dazu bei, dass sich die Wohnung angenehm vom direkten Straßenraum absetzt.

Für den täglichen Bedarf ist die Lage praktisch organisiert: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch eine Allgemeinmediziner-Praxis am Platz unterstreicht die komfortable Nahversorgung im direkten Umfeld.

Berufspendler profitieren von der guten Anbindung in Richtung Innenstadt sowie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Auch größere Arbeitgeber im Norden und Nordwesten Hannovers, etwa im Bereich Stöcken und darüber hinaus, sind gut angebunden. Gleichzeitig bieten Grün- und Wasserflächen im weiteren Umfeld zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder kurze Auszeiten im Freien.

Die Lage eignet sich damit besonders für Käufer, die urban angebunden wohnen möchten, ohne auf Licht, Offenheit und ein gewisses Maß an Wohnruhe verzichten zu wollen.

Sonstiges

Als familiengeführtes Immobilienunternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung begleiten wir Käufer und Verkäufer persönlich, strukturiert und mit dem Blick für das Wesentliche.

Für diese Immobilie halten wir ein kostenfreies Datenpaket mit weiterführenden Informationen, Grundrissen, Objektunterlagen und Video-Room-Tour bereit. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen diese Unterlagen gern zur Verfügung.