Perfekt zur Vermietung: 2 neuwertige Wohnungen!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-270608
Objekt ID
FALC-AEW-65316
Adresse
Ort
66115 Saarbrücken
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
121 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
377 m2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
239.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 Prozent

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Kamin
Besondere Merkmale
barriere­frei
Nutzung als Ferienimmobilie

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
13.12.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
100

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
C
Ausstelldatum
16.10.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

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https://momenzo.app.link/e/SveKuCC3kQb

Ideal zur sicheren Kapitalanlage: 2 abgeschlossene Wohnungen mit attraktiver und moderner Ausstattung in einer schönen Einheit in Saarbrücken Am Krenzelsberg!

Zur Veräußerung steht eine gründlich sanierte Immobilie im Herzen von Saarbrücken-Burbach mit bestmöglicher Amortisation.

2 abgeschlossene Wohnungen: jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Besonderer Pluspunkt: Jede Wohnung hat einen Gartenanteil, die Erdgeschosswohnung zusätzlich eine Terrasse.

Dazu eine moderne und gute Ausstattung mit Fußbodenheizung, neuen Türen, Fenstern, Badausstattung, Elektroinstallation und vielem mehr.

Beide Wohneinheiten sind nicht vermietet und frei.

Lassen Sie sich die gute Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung

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Das Gebäude wurde 2013/2014 komplett kernsaniert und modern ausgestattet.

2 abgeschlossene Wohnungen wurden gebildet mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Erneuert wurde das Dach, die komplette Heizungsanlage (Fußbodenheizung), Fenster, Türen, Bodenbeläge, Bäder, Treppenhaus und vieles mehr.

Besonders attraktiv ist die Erdgeschosswohnung mit einem Kaminofen sowie schöner Terrasse mit einem attraktiven Höhenblick.

Die Wohnungen eigenen sich zur langfristigen Vermietung sowie möbliert als Ferienwohnungen mit besonders attraktiven Mietkonditionen.

Lage

Burbach - Krenzelsberg: Die Immobilie liegt in einer lebendigen und gut vernetzten Nachbarschaft in Saarbrücken. Die Umgebung zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und der Bahnstation Saarbrücken-Burbach Mitte, die in knapp 500 Metern erreichbar ist, gelangen Sie bequem in andere Stadtteile und darüber hinaus.

Die ausgezeichnete Anbindung sorgt dafür, dass auch Pendler problemlos in die umliegenden Städte gelangen können. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 20 Kilometer entfernt, wodurch Sie den Luxus genießen, fernere Reiseziele ohne großen Aufwand zu erreichen.
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Sonstiges

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieterdaten

Anja Erb-Weber

Ansprech­partner

Anja Erb-Weber

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Ihr Ansprechpartner: Anja Erb-Weber

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