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Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-126567
Objekt ID
FALC-FPa-22715
Adresse
Ort
44319 Dortmund / Wickede
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Mai­sonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
105 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
105 m2
Nutzfläche
6 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
354.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.371,43 €
Weitere Kosten
Hausgeld
366 €
Courtage
Käufercourtage
Keine zusätzliche Käuferprovision
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
14 m2
Ausrichtung
West
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Einbau­küche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Garten
Garten­nutzung

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2023-06-23
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
124.30

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese exklusive Galeriewohnung in Dortmund-Wickede mit 105 m² über 2 Ebenen, die sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung wurde 2015 vollständig modernisiert. Das Badezimmer ist mit Augenmerk auf besondere Details, wie z. B. die "freistehende" Badewanne oder das Lichtkonzept, saniert worden. Die Galerie ist ein Highlight aus Glas, wodurch der gesammte Innenraum groß, hell und luftig ineinander übergeht, aber trotzdem die Räume voneinander trennt. Die Wohnung erhielt zudem eine neue Küchengestaltung, die Elektrik wurde erneuert und eine exklusive Einbauküche mit einer Kochinsel platziert, die nun auf Sie wartet.

Der große, offene Wohnraum mit dem schön gestalteten Essberich und der offenen Küche sowie die herrliche Galerie, auf der sich das Schlafzimmer und der Arbeitsplatz befinden, wird durch einen wunderbar großen Balkon mit insgesamt 6 x 2,5 Metern ergänzt. Dieser Balkon ist ein weiteres Highlight, da er von den Nachbarn nicht eingesehen werden kann. Nebst dem Badezimmer befindet sich ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein Abstellraum im unteren Teil der zweigeschossigen Wohnung. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, ein Wäschekeller, der von der Gemeinschaft genutzt wird, eine eigene Garage sowie einen Gemeinschaftsgarten

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 366 EUR im Monat inkl. Rücklagen und der Heizkosten für die Ölheizung, die sich als Zentralheizung im Keller befindet. Im Exposé snd teilweise Wohnbereiche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten doppelt fotografiert.

Ausstattung

Keine zusätzliche Käuferprovision!

- Top geschnittene Eigentumswohnung
- Dachgeschoß / Maisonette
- Baujahr: 1973
- vollständig modernisiert
- 3 Zimmer Küche, Diele, Bad
- 105 m² Wohnfläche
- Eichenparkett
- helles Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 Balkon
- 1 Kellerraum
- 1 Garage
- Hausgeld 366 EUR

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Lage

Dortmund mit seinen ca. 590.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet und hat 8 Stadtbezirke. Die moderne Eigentumswohnung im Ortsteil Wickede liegt in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig sind Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen, mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt.

Ein wunderschönes Naturschutzgebiet erreicht man fußläufig in 10 Minuten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls in 5-10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto und der nahegelegenen S-Bahn erreicht man die Dortmunder Innenstadt in 20 Minuten. Für die nächste Urlaubsreise fahren Sie keine 4 km zum Dortmunder Flughafen. Dennoch genießen Sie im Sommer in Ruhe die Abendsonne auf dem großen, nach Westen ausgerichteten uneinsehbarem Balkon.
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Sonstiges

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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Dortmund

Anbieterdaten

Franz Pardon

Ansprech­partner

Franz Pardon

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