Perfektion bis ins kleinste Details!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese exklusive Galeriewohnung in Dortmund-Wickede mit 105 m² über 2 Ebenen, die sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung wurde 2015 vollständig modernisiert. Das Badezimmer ist mit Augenmerk auf besondere Details, wie z. B. die "freistehende" Badewanne oder das Lichtkonzept, saniert worden. Die Galerie ist ein Highlight aus Glas, wodurch der gesammte Innenraum groß, hell und luftig ineinander übergeht, aber trotzdem die Räume voneinander trennt. Die Wohnung erhielt zudem eine neue Küchengestaltung, die Elektrik wurde erneuert und eine exklusive Einbauküche mit einer Kochinsel platziert, die nun auf Sie wartet.

Der große, offene Wohnraum mit dem schön gestalteten Essberich und der offenen Küche sowie die herrliche Galerie, auf der sich das Schlafzimmer und der Arbeitsplatz befinden, wird durch einen wunderbar großen Balkon mit insgesamt 6 x 2,5 Metern ergänzt. Dieser Balkon ist ein weiteres Highlight, da er von den Nachbarn nicht eingesehen werden kann. Nebst dem Badezimmer befindet sich ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein Abstellraum im unteren Teil der zweigeschossigen Wohnung. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, ein Wäschekeller, der von der Gemeinschaft genutzt wird, eine eigene Garage sowie einen Gemeinschaftsgarten

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 366 EUR im Monat inkl. Rücklagen und der Heizkosten für die Ölheizung, die sich als Zentralheizung im Keller befindet. Im Exposé snd teilweise Wohnbereiche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten doppelt fotografiert.

Ausstattung

Keine zusätzliche Käuferprovision!

- Top geschnittene Eigentumswohnung
- Dachgeschoß / Maisonette
- Baujahr: 1973
- vollständig modernisiert
- 3 Zimmer Küche, Diele, Bad
- 105 m² Wohnfläche
- Eichenparkett
- helles Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 Balkon
- 1 Kellerraum
- 1 Garage
- Hausgeld 366 EUR

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Lage

Dortmund mit seinen ca. 590.000 Einwohnern liegt im östlichen Ruhrgebiet und hat 8 Stadtbezirke. Die moderne Eigentumswohnung im Ortsteil Wickede liegt in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig sind Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen, mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt.

Ein wunderschönes Naturschutzgebiet erreicht man fußläufig in 10 Minuten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls in 5-10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto und der nahegelegenen S-Bahn erreicht man die Dortmunder Innenstadt in 20 Minuten. Für die nächste Urlaubsreise fahren Sie keine 4 km zum Dortmunder Flughafen. Dennoch genießen Sie im Sommer in Ruhe die Abendsonne auf dem großen, nach Westen ausgerichteten uneinsehbarem Balkon.

Sonstiges

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer TOP-Eigentumswohnung? Hier ist Ihre Traumerfüllung!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dortmund