Platz für fünf Parteien – und trotzdem genug Ruhe für den Sonntagskaffee

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Lage mit Aussicht
Manchmal kommt es doch auf die Größe an!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes massives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in einer tollen ruhigen Lage mit schöner Aussicht. Kurze Wege zur Klinik machen diese Lage sehr attraktiv für Ärzte oder auch Krankenhauspersonal. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz sowie praktische Stellflächen – ideal für Kapitalanleger, Generationswohnen, Selbstnutzer mit Vermietungspotenzial.

Eckdaten im Überblick auf was Sie sich freuen können:

5 Wohneinheiten, teilweise renovierungsbedürftig,
Gesamtwohnfläche: 329,68 m²,
Balkon und Terrasse mit Südausrichtung
3 Stellplätze im Freien, 2 bewegliche Stellplätze vor der Garage,
Doppelgarage mit Grube und Wasseranschluss,
Dachgeschoss wurde 2017 ausgebaut und weitere 2 kleine Einheiten eingebaut.
Ruhige Top-Lage mit hervorragender Aussicht.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese besondere Immobilie bietet großzügigen Wohnraum, eine attraktive Aufteilung und eine hervorragende Grundlage für stabile Mieteinnahmen oder individuelles Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 11.02.2036, Klasse E, 154,33 kWh/(m²*a), Fernwärme.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- Fenster 2-fach Verglasung, Holz
- elektrische Markise
- 2014 Fernwärme
- Doppelgarage mit Grube und Wasseranschluss
- 2017 Dachausbau mit Dämmung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebter Lage in Göppingen, eingebettet in ein ruhiges, überwiegend wohnlich geprägtes Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre aus: gepflegte Wohnsiedlungen, viel Grün und eine sonnige, leicht erhobene Position sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und eine hervorragende Aussicht.

Göppingen selbst ist eine traditionsreiche Stadt im Herzen Baden-Württembergs zwischen Stuttgart und Ulm mit ca. 57 000 Einwohnern und einem ausgewogenen Mix aus urbanem Leben, Kultur und Natur. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten sowie Kindergärten und Schulen in guter Erreichbarkeit.

Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über den öffentlichen Nahverkehr und das Bahnnetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Wirtschafts- und Freizeitstandorte schnell erreichbar, während die Anbindung an das regionale Straßennetz Pendeln und Mobilität komfortabel gestaltet.

Die Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohnadresse mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und dem charmanten Lebensgefühl der Hohenstaufenstadt Göppingen – ideal für Familien, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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