Platz, Licht und Ruhe – Ihr neues Zuhause in Riederich

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1969 befindet sich im ersten Stock eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten – quasi eine kleine, nette Nachbarschaft mit überschaubarem Treppenhausverkehr. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig renoviert, das Objekt ist deshalb im guten Zustand.

Die Wohnung punktet mit einem sonnigen Balkon in Südlage – perfekt für den Morgenkaffee, das Feierabendgetränk oder einfach ein bisschen Sonne tanken. Innen erwartet Sie ein großzügiger Grundriss: Ein großes Schlafzimmer, ein ebenso geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer (je nach Lebenslage), sowie ein gemütliches Wohnzimmer Ahornparkett und Zugang zum Balkon. Die Küche ist hell, freundlich und bietet Platz zum gemeinsamen Kochen.

Das Badezimmer bietet sowohl Wanne als auch Dusche – beides gleichzeitig, denn hier wurde clever kombiniert: eine Badewanne mit integrierter Duschkabine. So bleibt man flexibel, ob man nun ein Bad genießen oder duschen will.

Ein kleines, aber feines Extra: In der Wohnung gibt es einen praktischen Abstellraum – perfekt für Staubsauger, Putzzeug oder alles, was man gerne griffbereit, aber nicht im Blickfeld hat. Ordnungsliebhaber werden ihn zu schätzen wissen.

Für noch mehr Stauraum gibt es einen großen Kellerraum – hier kann man endlich alles unterbringen. Und als Bonus: ein Bühnenraum im Dachgeschoss – perfekt für Weihnachtsdeko, Skiausrüstung oder andere Utensilien, die man nicht täglich braucht, aber auch nicht missen möchte.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung – zuverlässig, effizient, warm. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der man lediglich vom Vogelgezwitscher geweckt wird.

Kurz gesagt: Eine großzügige Wohnung mit viel Licht, Platz, praktischen Details und einem guten Bauchgefühl beim Reinkommen.

Ausstattung

+ ruhige Lage
+ 3 Zimmer mit großzügigem Schnitt
+ Süd-Balkon mit viel Sonne
+ Ahornparkett
+ Helles Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschkabine
+ Freundliche, helle Küche
+ Großes Schlafzimmer
+ Geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Kleiner Abstellraum in der Wohnung
+ Baujahr 1969, energetisch aufgerüstet und regelmäßig renoviert
+ Gas-Zentralheizung
+ 1. Obergeschoss
+ Großer Kellerraum
+ Bühnenraum (Dachboden) zur zusätzlichen Nutzung
+ Ruhige Wohnlage in Anliegerstraße
+ 15 Wohneinheiten im Haus

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Riederich – , wo man noch grüßt, wenn man sich begegnet. Die Straße selbst ist eine reine Anliegerstraße mit wenig Verkehr, was sie besonders angenehm für Familien, Ruhesuchende und alle macht, die gerne bei offenem Fenster schlafen.

Trotz der ruhigen Lage ist man hier gut angebunden: Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke und anderen alltäglichen Anlaufstellen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Metzingen mit seinen zahlreichen Outlets und Shoppingmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt – etwa drei Kilometer die Straße runter, und schon ist man mittendrin im Einkaufsvergnügen.

Für Bewegung an der frischen Luft ist ebenfalls gesorgt: In fußläufiger Entfernung gibt’s einen großen Spielplatz mit allem, was Kinderherzen höherschlagen lässt – Rutschen, Schaukeln und sogar eine Nestschaukel. Wer’s sportlicher mag, findet ganz in der Nähe eine Schulsporthalle und ein Lehrschwimmbecken.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.