Platzwunder! Bald für Sie frei und den Sommer auf der Terrasse genießen!

Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie – großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

Diese große und geräumige Doppelhaushälfte bietet ein Zuhause mit viel Platz, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung, die eher an ein Einfamilienhaus erinnert. Die ruhige Lage und die freundliche Nachbarschaft schaffen ein harmonisches Umfeld für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertig erneuerten Bäder aus dem Jahr 2013 sowie die moderne Pelletsheizung aus 2020. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie zwei Terrassen, einen Kaminofen, eine Sauna, eine Garage und einen Carport.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 50 m² Wohnfläche, der durch eine große zweiflügelige Tür stilvoll verbunden wird und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen – eine davon überdacht und ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Über einen beeindruckenden Treppenaufgang gelangen Sie ins 1. OG wo sie 3 große Schlafzimmer finden und das perfekt sanierte Badezimmer. Die bodentiefe Dusche und die schöne Ausstattung lässt Sie morgens mit einem Lächeln in den Tag starten.


Auch technisch überzeugt die Immobilie durch zahlreiche Modernisierungen, welche im Exposé aufgeführt sind.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine hochwertige Ausstattung zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Komfort, Platz und ein stimmiges Wohnambiente legen.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 19.05.2036, Klasse E, 136,3 kWh/(m²*a), Pellets.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

Garage
Carport
Garten
Terrassen
2 Bäder
Pelletsheizung
Kamin
Einbauküche
PV Anlage
Staubsaugeranlage
Sauna

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Landkreis Esslingen. Die Gemeinde Baltmannsweiler zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung auf dem Schurwald sowie ihre hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Städte Esslingen, Plochingen und Stuttgart.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Wälder, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine machen Baltmannsweiler besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen in Richtung Esslingen, Stuttgart und Göppingen.

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Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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