Potenzial pur, Renovierungsobjekt mit gemütlicher Einliegerwohnung und großem Garten!

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt 232 m² Wohnfläche und steht auf einem 2.350 m² großen Grundstück. Das 1950 erbaute Haus verfügt über einen weitläufigen Garten, einen großen Hof mit Garage sowie mehrere Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind.

Das Haupthaus verfügt über einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit schönem Blick in den Garten, weiterhin befindet sich im unteren Bereich des Hauses die geräumige Küche, ein Schlafzimmer und das allerdings sanierungsbedürftige Badezimmer.
Auch einige Renovierungsarbeiten sind im Haus erforderlich, sodass individuelle Umgestaltungsmöglichkeiten bestehen. Im Dachgeschoss gibt es noch 2 weitere Wohnräume, welche als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die angrenzende Einliegerwohnung ist eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang. Aktuell ist diese vermietet und bietet eine ideale zusätzliche Einnahmequelle. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Gartenzugang. Im unteren Teil der Wohnung finden wir das Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen kleinen Hobbyraum, welcher auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im oberen Teil befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer.

Der Außenbereich bietet einen großen Garten mit 2.350 m², viel Platz für Erholung, Gartenbau oder Spielmöglichkeiten.
Der Hof mit mehreren Nebengebäuden ist ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche, eine Garage und weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus liegt in Osterweddingen, einem Ortsteil vom Sülzetal mit guter Anbindung an Magdeburg und die umliegenden Autobahnen A14 und A2. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Modernisierungen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Ausstattung

Hauptgebäude

Erdgeschoss:

- Flur
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss

- Flur
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer

Einliegerwohnung

Erdgeschoss:

- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Hobbyraum

Dachgeschoss:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Außenanlage

- Garten
- Terrasse
- Garage
- mehrere Nebengelasse

Lage

Osterweddingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Es liegt etwa 10 km südlich von Magdeburg und gehört zur fruchtbaren Magdeburger Börde, einer Region mit bedeutender landwirtschaftlicher und wirtschaftlicher Prägung.
Osterweddingen profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen
Direkt an der B81 gelegen, mit schneller Anbindung an die A14 (Leipzig/Halle – Magdeburg) und die A2 (Hannover – Berlin).

Das Gewerbegebiet Osterweddingen zählt zu den größten und wirtschaftsstärksten der Region.
Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Industrie und Handel haben sich hier angesiedelt.

Natur & Umgebung: Trotz der industriellen Struktur gibt es weitläufige landwirtschaftliche Flächen und Grünbereiche. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Gastronomie sind direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung verfügbar.
Osterweddingen vereint eine strategisch günstige Lage, starke wirtschaftliche Entwicklung und eine gute Wohnqualität.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

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