Potenzialreiches Baugrundstück in Norderstedt mit Vorbescheid

Objektbeschreibung

Traumhaftes Baugrundstück in Norderstedt – Ideal für Bauherren und private Anleger

Dieses attraktive Baugrundstück in Norderstedt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Gebäude mit zwei modernen, energieeffizienten Wohneinheiten als Doppelhaus mit jeweils 130 m² Wohnfläche zu errichten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zu einem idealen Standort für Familien, Paare oder Singles, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnkomfort verbinden möchten.

Ein Vorentscheid der unteren Bauaufsichtsbehörde Norderstedt zur grundsätzlich planungsrechtlichen Zulässigkeit dieses Vorhabens liegt vor. Zudem ist zu erwähnen, dass der Altbestand zurück gebaut wurde. Mehrfamilienhäuser dürfen hingegen nicht errichtet werden.

Bauwasser und Baustellenstrom stehen gegenwärtig zur Verfügung. Zudem wurde der Bauweg mit Baustellenüberfahrt bereits errichtet.


Mazlum Acar
0155 63 008660
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Lage

Norderstedt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einem modernen und zukunftsorientierten Standort für Neubauten sind. Die Lage vereint die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und besten Anbindungen.

Die Gegend zeichnet sich durch ihre attraktive, naturnahe Lage aus, die von weitläufigen Grünflächen und einem hohen Freizeitwert profitiert. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete ein ideales Rückzugsgebiet für Erholung und Sport bieten. Der beeindruckende Norderstedter Stadtpark und das Wittmoor befinden sind in der Nähe und bieten perfekte Naherholungsgebiete für Familien und Naturliebhaber.

Dennoch ist die Lage bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Umgebung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die A7, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkte gewährleistet sowie von einem Anschluss an die U1.

Die Lage zeichnet sich auch durch eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien macht. Mehrere Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und gemütliche Cafés befinden sich in Norderstedt, ebenso wie moderne Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Für Bauherren ist dies ein besonders reizvoller Standort: Die Mischung aus ruhiger, grüner Lage und dennoch exzellenter Verkehrsanbindung schafft die ideale Grundlage für moderne Neubauten – sei es für ein eigenes Zuhause oder ein individuelles Projekt. Die Fläche bietet viel Potenzial, um kreative Wohnkonzepte zu realisieren und von der hohen Lebensqualität dieser begehrten Lage zu profitieren.

Kurzum: Norderstedt vereint alles, was modernes Wohnen und Bauen attraktiv macht – eine ruhige und naturnahe Umgebung mit bester Anbindung an alle urbanen Vorteile. Hier lässt sich Ihr Traumprojekt verwirklichen!