Prächtige und edle Villa in Fauglia, Pisa zu verkaufen

Objektbeschreibung

Diese prächtige Villa in Fauglia wurde 1905 erbaut und kürzlich im Außenbereich restauriert. Die Fassaden sind erneuert, und das Dach, einschließlich des Türmchens und der Panoramadachterrasse, wurde komplett neu aufgebaut.

Der Zugang erfolgt über ein Tor an der Hauptstraße, das zu einer Privatstraße führt und direkt vor der Villa endet, wo eine originale Treppe zur Eingangstür führt. Die Villa erstreckt sich über 540 m² auf zwei Etagen. Die Decken sind mit beeindruckenden Fresken verziert, die leicht freigelegt werden können, während die Böden mit einzigartigen "Zementine"-Fliesen ausgestattet sind, die jedes Zimmer individuell gestalten.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss finden sich ein großzügiger Flur, zwei große Räume – einer mit Kamin und Fresken –, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Küche. Eine traditionelle Treppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer mit en-suite Bädern befinden. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und eine exklusive Dachterrasse mit Panoramablick, erreichbar über eine Wendeltreppe.

Restaurierungsbedarf und Besonderheiten
Die Innenräume sind größtenteils unberührt, aber die Elektro- und Sanitäranlagen sowie die Bäder benötigen eine Renovierung. Die Villa ist mit einer Klimaanlage im Erdgeschoss und neuen Fensterläden ausgestattet. Das Türmchen wurde bereits restauriert und mit einem elektrischen Öffnungs- und Beleuchtungssystem versehen.

Ein kleiner Anbau auf der Rückseite des Hauses könnte für eine Dependance oder als Umkleideraum für ein Schwimmbad genutzt werden. Eine Legende besagt, dass im Garten eine geheime Treppe zu finden ist, die für die "Geliebte" des ursprünglichen Besitzers errichtet wurde.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit modernem Potenzial zu erwerben.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- Klimatisierung
- unglaubliche Lage
- automatisches Tor
- Balkon / Terrasse
- große Fensterelemente

- sorgfältige Details
- Keller
- in der Nähe von Annehmlichkeiten
- nahe dem Stadtzentrum
- in der Nähe des Stadtzentrums
- in der Nähe des Touristenortes
- exklusives Eigentum
- Feuerstelle / Kamin

- Frecoes
- ideal zur GanzJahresNutzung

- Garten
- historisches Dorf
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- italienischer Garten
- Luxus-Stil
- Panoramablick
- Privatbrunnen
- Achtung der Tradition
- Schwimmbad ist möglich
- toskanischer Stil

Lage

Fauglia ist ein charmantes, kleines Dorf in der toskanischen Landschaft, das sich in der Provinz Pisa, ca. 20 km nördlich von der Stadt Pisa, befindet. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu den kulturellen und historischen Höhepunkten der Region. Fauglia ist ideal für alle, die die authentische toskanische Lebensweise erleben und dennoch in kurzer Entfernung zu den berühmten Städten und Stränden der Toskana bleiben möchten.

Nahe gelegene Strände
Marina di Pisa: Ein beliebter Strand etwa 25 km entfernt, ideal zum Schwimmen und für Wassersportarten.
Vada: Etwa 40 km entfernt, bekannt für seine feinen Sandstrände und das klare Wasser – perfekt für Familien.
Castiglioncello: Ca. 40 km entfernt, bietet dieser Strand nicht nur klares Wasser, sondern auch schöne Felsenbuchten und eine malerische Küstenlandschaft.
Sehenswürdigkeiten
Pisa: Die weltberühmte Schiefernehrung und der Piazza dei Miracoli sind nur ca. 20 km entfernt und bieten unvergessliche kulturelle Erlebnisse.
Lucca: Diese historische Stadt, bekannt für ihre gut erhaltenen Stadtmauern und ihre charmante Altstadt, ist etwa 35 km entfernt.
San Miniato: Ein mittelalterliches Städtchen, bekannt für seine trüffelreichen Wälder und Aussichtspunkte, ca. 30 km entfernt.
Hochwertige Restaurants
Osteria del Campanile in Fauglia: Ein rustikales Restaurant, das authentische toskanische Küche mit einer modernen Note bietet.
Ristorante La Carabaccia in San Miniato: Ein hervorragendes Restaurant, das auf lokale Spezialitäten spezialisiert ist und etwa 30 km entfernt liegt.
Il Gambero Rosso in Marina di Pisa: Ein elegantes Restaurant am Meer, das frische Meeresfrüchte serviert, etwa 25 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Supermercato Coop in Fauglia: Ein gut sortierter Supermarkt, der alle wichtigen Produkte für den täglichen Bedarf bietet.
Conad Superstore in Pontedera: Ein größerer Supermarkt für größere Einkäufe, ca. 15 km entfernt.
Mercato di Pisa: Der bekannte Wochenmarkt in Pisa, der frische Produkte und lokale Spezialitäten bietet, ca. 20 km entfernt.
Jogging- und Wandermöglichkeiten
Val di Cecina: Eine wunderschöne Hügellandschaft, die sich perfekt für Wanderungen und Jogging eignet und etwa 10 km entfernt liegt.
Parco Regionale Migliarino San Rossore: Ein großer Naturpark in der Nähe von Pisa, ideal für Wanderungen und Jogging entlang der Küste und durch den Pinienwald.
Colli Pisani: Ein weiteres Wandergebiet mit spektakulären Aussichten, etwa 15 km von Fauglia entfernt.
Entfernungen
Krankenhaus: Das Ospedale di Cisanello in Pisa ist ca. 20 km entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.
Flughafen: Der Flughafen Pisa Galileo Galilei ist nur etwa 25 km entfernt und in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fauglia bietet eine ruhige ländliche Lage mit exzellenter Anbindung an Kultur, Natur und die Küste, ideal für Erholung und Entdeckung der Toskana.

Sonstiges

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