Praktisches MFH mit Werkstatt in Weidenstetten

Objektbeschreibung

Dieses große, praktische Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1958 in massiver Bauweise errichtet, 1984 angebaut und in den letzten Jahren noch im Innenausbau teilweise modernisiert.
Es befindet sich in relativ zentraler Lage von Weidenstetten, auf einem 508 m² großen Grundstück.
Derzeit werden die 224 m² Wohnfläche wie folgt genutzt.

1. WE im EG (ca. 67 m²) ist aktuell vermietet: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Abstellraum und Kellerzugang.
2. WE im OG (ca, 90 m²) wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt: 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Balkon und hochwertiger Küche (neu 2023).
3. WE im DG (ca. 67 m²) steht leer: 2,5-Zimmer-Wohnung.

Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet hier zusätzlich Platz für einen Abstellraum sowie für die Haustechnik. Es gibt zudem noch eine Werkstatt, ausgesattet mit einer Hebebühne und einer Reifenwuchtmaschine sowie mit Platz für 2 PKWs. Außerdem sind noch mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück vor der Werkstatt vorhanden.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung mit Solarthermie (Bj. 2015)
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung (Bj. 2017) teilweise mit Rollläden
- Laminat- u. Fliesen-Bodenbeläge
- Einbauküche im EG (Bj. 2016) inkl. sämtlicher Elektrogeräte
- Einbauküche im OG (Bj. 2023) inkl. sämtlicher Elektrogeräte
- Balkon im OG
- Werkstatt
- Mehrere Außenstellplätze

Lage

Das Haus befindet sich zentrumsnah in der Gemeinde Weidenstetten. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, mit Kita, Grundschule, Sparkasse sowie einem Dorfladen mit Bäcker und Metzger für den täglichen Bedarf.

Weidenstetten befindet sich zentral zwischen den je nur ca. 20 km entfernten Städten Ulm, Heidenheim und Geislingen a. d. Steige, auf der Schwäbischen Alb. Durch die nur ca. 15 Autominuten entfernte Auffahrt zur A7, besteht von hier aus eine sehr gute Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Haltestelle der lokalen Buslinie vorhanden.

Darüber hinaus gibt es im Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot, mit etlichen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen für die ganze Familie.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.