Preis gesenkt! Hallen, Werkstätten, idyllischer Garten und großes Wohnhaus inklusive!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
189000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-197495
Objekt ID
FALC-MTi-33817
Adresse
31860 Emmerthal
Ort
31860 Emmerthal
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
300 m2
Zimmer
11.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
5.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
174 m2
Vermietbare Fläche
300 m2
Grundstücksfläche
2.175 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Holzhaus
Wohneinheiten
4.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
189.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
630 €
Courtage
Käufercourtage
5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-04-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
200.90
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses einmalige Ensemble wartet auf den besonderen Käufer!
Auf einem rund 2100 m² großen Grundstück befindet sich ein Fachwerkhaus mit 4-5 Wohneinheiten, zwei Werkstätten, einer großen Halle, drei Garagen und einem großen, gepflasterten und eingezäuntem Innenhof. Zudem erwartet Sie ein traumhafter, eingehegter Garten mit Gartenteich, der reichlich Platz für Kinder, Haustiere und Nutzgarten bietet.
Sie sind handwerklich interessiert und brauchen viel Platz für Ihre Autos, Hobbys und möchten zudem Vermieter werden? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Auf einem rund 2100 m² großen Grundstück befindet sich ein Fachwerkhaus mit 4-5 Wohneinheiten, zwei Werkstätten, einer großen Halle, drei Garagen und einem großen, gepflasterten und eingezäuntem Innenhof. Zudem erwartet Sie ein traumhafter, eingehegter Garten mit Gartenteich, der reichlich Platz für Kinder, Haustiere und Nutzgarten bietet.
Sie sind handwerklich interessiert und brauchen viel Platz für Ihre Autos, Hobbys und möchten zudem Vermieter werden? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Ausstattung
Im kompletten Objekt wurden 2022 die Fenster erneuert.
Die westliche Fassade wurde 2022 gedämmt und mit einer Holzverkleidung versehen.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich eine verklinkerte Fassade und die Fenster sind wärmeschutzausgerüstet.
Beheizt wird das Fachwerkhaus mit Nachtspeicheröfen. Im kompletten Objekt liegen Leerrohre, um eine andere Heizungsinstallationen vornehmen zu können.
Der komplette Innenhof ist gepflastert und abschließbar und der Garten ist eingezäunt.
Im Anbau an der Straßenseite wohnt dauerhaft eine Mieterin.
Das Haupthaus ist teilunterkellert.
Die westliche Fassade wurde 2022 gedämmt und mit einer Holzverkleidung versehen.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich eine verklinkerte Fassade und die Fenster sind wärmeschutzausgerüstet.
Beheizt wird das Fachwerkhaus mit Nachtspeicheröfen. Im kompletten Objekt liegen Leerrohre, um eine andere Heizungsinstallationen vornehmen zu können.
Der komplette Innenhof ist gepflastert und abschließbar und der Garten ist eingezäunt.
Im Anbau an der Straßenseite wohnt dauerhaft eine Mieterin.
Das Haupthaus ist teilunterkellert.
Lage
Auf der Hochebene, wo die Welt noch in Ordnung und der dörfliche Zusammenhalt groß ist, liegt dieses einmalige Objekt.
Lüntorf gehört mit seinen ca. 500 Einwohnern zu Emmerthal und liegt zwischen den Orten Ottenstein, Grohnde und Welsede.
Ihre Kinder erreichen die Schule mit dem Bus, Grundschüler fahren nach Amelgatzen und die weiterführenden Schulen sind in Emmerthal oder Bad Pyrmont.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ottenstein, Emmerthal und Bad Pyrmont. Auch die Kreisstadt Hameln ist nicht weit entfernt.
Die ganze Hochebene ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende und Wanderer.
Lüntorf gehört mit seinen ca. 500 Einwohnern zu Emmerthal und liegt zwischen den Orten Ottenstein, Grohnde und Welsede.
Ihre Kinder erreichen die Schule mit dem Bus, Grundschüler fahren nach Amelgatzen und die weiterführenden Schulen sind in Emmerthal oder Bad Pyrmont.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ottenstein, Emmerthal und Bad Pyrmont. Auch die Kreisstadt Hameln ist nicht weit entfernt.
Die ganze Hochebene ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende und Wanderer.
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Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln
Anbieterdaten
