Preis gesenkt! Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Ruhig und zentral selber wohnen und vermieten? Dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie! Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer- Wohnungen, die sich für eine Vermietung anbieten, auch das Obergeschoss wartet auf neue Bewohner. Natürlich eignet sich das Haus auch für eine komplette Vermietung.
Im Haus warten vier komplett möblierte neue Küchen und Bäder auf neue Bewohner. Zögern Sie nicht, sich dieses zentral gelegene Haus anzusehen, in dem Ihre Mieter Ihre Kredite kofinanzieren.
Auf der Westseite des Hauses ist ein Wegerecht für ein Hinterlieger- Grundstück eingetragen.

Ausstattung

Das komplette Objekt wurde in den letzten Jahren renoviert.
Sämtliche Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus unterschiedlichen Baujahren.
Im Haus befinden sich vier neue, vollausgestattete Küchen.
Die Bäder sind alle modernisiert, der Lage im Altbau angepasst und entsprechen heutigen Ansprüchen.
Eine Gastherme, Baujahr 2022, sorgt für wohlige Wärme und heißes Wasser.
Das Haus ist teilunterkellert.
Der kleine Vorgarten und der Garten hinter dem Haus warten auf Ihre Gestaltung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Parkplätze befinden sich vor dem Objekt in ausreichender Anzahl. Schulen und Kindergärten und das Zentrum von Bad Pyrmont sind fußläufig zu erreichen. In geringer Entfernung vom Objekt befindet sich der Königsberg.

Bad Pyrmont ist ein Mittelzentrum mit übergeordneter touristischer Bedeutung. Im Zentrum, dass man in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen kann, befinden sich sowohl unterschiedliche Geschäfte als auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Für Kinder und Jugendliche gibt es hier sowohl Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt-, eine Realschule und ein Gymnasium.
Mehrere Sportvereine, ein Thermalbad, die Hufelandtherme, und die Welle, ein Hallenwellenfreibad, bieten ein vielfältiges Sportangebot.
Zudem bietet Bad Pyrmont ein reges Vereinsleben mit unterschiedlichsten Angeboten.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln