PREIS - LEISTUNG: TOP LAGE, ZFH BAD SAULGAU ZENTRAL
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-208461
Objekt ID
LDW1.ATK.7087
Adresse
88348 Bad Saulgau
Ort
88348 Bad Saulgau
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
185 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
366 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-10-05
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
192.50
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das 185 m² große Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Saulgau auf einem hellen und sonnigen Grundstück mit 366 m². Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoß befindet sich die sofort nutzbare Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und getrenntem WC. Diese Wohnung kann auch wunderbar für ein Stadtbüro genutzt werden. Im Obergeschoss liegt die vermietete Wohnung ebenso mit 4 Zimmern, Küche, Bad und getrenntem WC. Im Außenbereich ist genügend Raum für mehrere PKW-Stellplätze, die Straße vor dem zentral gelegenen Haus ist wenig befahren. Ideale Kapitalanlage zum Wohnen oder als Büro.
Ausstattung
Absolut zentrale Lage von Bad Saulgau Außenfassade mit Dach und Dachrinnen 2019 hochwertig renoviert Zwei Wohneinheiten plus UG und Speicher im DG Ideale Kapitalanlage, Dachgeschoßwohnung vermietet Erdgeschoßwohnung sofort verfügbar, auch als Stadtbüro geeignet Acht Zimmer, Küche, WC, Bad Mehrere PKW-Abstellplätze
Lage
Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau befindet sich im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen mit knapp 18.000 Einwohner. Die bekanntesten Nachbargemeinden sind Ostrach, Bad Buchau, Bad Schussenried sowie Ebersbach-Musbach. Bad Saulgau selber besteht aus der Kernstadt mit z.B. Bernhausen und Schwarzach sowie 13 Teilorten wie Bondorf, Friedberg, Hochberg und Wolfartsweiler. Die Gemeinde liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, der Deutschen Fachwerkstraße und der Schwäbischen Bäderstraße. In Bad Saulgau gibt es 2 Grundschulen, eine Realschule, eine Werkrealschule sowie ein Gymnasium. Ebenso gibt es 2 berufliche Gymnasien, einmal für Technik/Wirtschaft sowie für den Kaufmännisch-Sozialpflegerischen Bereich. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenso zahlreich vorhanden.
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Sonstiges
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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.