Preisanpassung: Großes Haus mit 3 Wohnungen über 3 Etagen mit XXL-Grundstück mit insgesamt 1.159 qm!

Objektbeschreibung

**********************************************************************************
Preisanpassung:

"Open-House-Besichtigung" Sa. 15.11.2025 von 12:00-13:00 Uhr

Einfach vorbei kommen! Keine Voranmeldung nötig!

**********************************************************************************

Ihr neues Zuhause mit Weitblick und Vielfalt!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil! Dieses einzigartige Haus in sonniger, exklusiver und ruhiger naturnaher Südhanglage vereint großzügiges Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach – mit einem sehr schönen Ausblick.

Ob als Mehrgenerationenhaus, für Selbständige mit zwei separaten Eingängen oder zur Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits frei und ab sofort bezugsbereit.

Durch das großzügige und bislang nicht vollständig ausgeschöpfte Baufenster bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und zur individuellen Raumgestaltung. Hier können Sie Ihrer Kreativität bei der Planung und Gestaltung Ihrer Immobilie freien Lauf lassen.

Raumaufteilung auf drei Etagen:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung

1. Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss: 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29 m² inkl. Bad und Küche sowie 1,5 Zimmer mit ca. 18 m² und separatem WC oder zusammen als 2,5-Zimmer mit Bad, Küche und separatem WC möglich und dann insgesamt ca. 47 m²

Jede Etage bietet ihren eigenen Charme und lässt individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden.

Highlights der Immobilie:

Exklusive, ruhige Südhanglage mit traumhaftem Fernblick

Großzügige Terrasse mit Pergola – ideal für gemütliche Stunden im Freien

Weitläufiger Garten vor und hinter dem Haus – viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern

Zwei große Garagen

Sehr schöne helle und freundliche Räume mit viel Gestaltungsspielraum und einer sehr guten Raumaufteilung

Ein Zuhause mit Charakter

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten. Ob Sie Ihren Lebensmittelpunkt hierhin verlagern, Wohnen und Arbeiten verbinden oder ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen planen: Alles ist möglich.

Durch Veränderung der Räumlichkeiten können auch noch weitere Raumoptionen erschlossen werden.

Auf Grund des sehr großen Baufensters haben Sie auch die Möglichkeit noch andere bauliche Maßnahmen zu gestalten.

Lassen Sie sich von der Lage, dem Platzangebot und dem besonderen Charme dieser Immobilie begeistern.

Ausstattung

* EG: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 68 m²
* OG: 4,5-Zimmer Wohnung mit ca. 119 m²
* DG: 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29 m² inkl. Bad und Küche sowie 1,5 Zimmer mit ca. 18 m² und separatem WC oder zusammen als 2,5-Zimmer mit Bad, Küche und separatem WC möglich und dann insgesamt ca. 47 m²
* Sehr großer idyllischer Garten
* Grundstücksgröße von 1158 m²
* 2 Einzelgaragen + 2 Stellplätze vor den Garagen
* Sehr gute Raumaufteilung
* Teilw. Echtholzparkettböden
* Sonnige Terrasse mit Pergola
* 2 Gäste WC

Lage

In der wunderschönen Gemeinde Plüderhausen, die Sie sicher lieben werden, leben Sie in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schorndorf im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Angrenzende Gemeinden sind Welzheim, Lorch-Waldhausen, Börtlingen, Adelberg, Schorndorf und Urbach.

Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend, sowohl die B 29 als auch der Bahnanschluss nach Stuttgart und Schwäbisch Gmünd sind in der Nähe.

In Plüderhausen finden Sie eine Umgebung, die besonders kinderfreundlich ist. Es gibt hier alles, was das Herz begehrt: Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.