Preisanpassung - Im ruhigen Stuttgart-Gaisburg wohnen und die schönen Seiten von Stuttgart genießen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
310000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-294324
Objekt ID
LDW1.AM.10010
Adresse
70188 Stuttgart
Ort
70188 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1914
Kerndaten
Wohnfläche
70,72 m2
Zimmer
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
310.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
163 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-03-28
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
129.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Wohnung steht ab sofort frei zur Verfügung d.h. Sie können hier kurzfristig eigene Mieter einziehen lassen oder natürlich auch kurzfristig selbst einziehen!!
Sie sind auf der Suche nach einer schönen hellen und sehr gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer Einbau-Küche mit ausreichend Platz ausgestattet ist.
Diese Dreizimmer Wohnung eignet sich insbesondere für Alleinstehende & Paare. Sie ist eine geeignete Wahl für Wohneigentum oder zur Vermietung in der Stadt.
Aufgrund der sehr ruhigen Lage im Parterre und der Möglichkeit auch im angrenzenden Gartenbereich der zum Haus gehört bietet sich Ihnen ein sehr schöner Blick, und das mitten im Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Stadtbahn-Haltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie direkt ohne Umsteigen an den Hauptbahnhof und Stuttgart Zentrum fahren.
In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants.
Sie erwerben hier eine außergewöhnliche Stadt-Wohnung, die sich vielseitig nutzen lässt und langfristig ein ruhiges und gepflegtes Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung ist noch bis 30.06.2025 vermietet, ab 01.07.2025 steht die Wohnung frei zur Verfügung!
Sie sind auf der Suche nach einer schönen hellen und sehr gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer Einbau-Küche mit ausreichend Platz ausgestattet ist.
Diese Dreizimmer Wohnung eignet sich insbesondere für Alleinstehende & Paare. Sie ist eine geeignete Wahl für Wohneigentum oder zur Vermietung in der Stadt.
Aufgrund der sehr ruhigen Lage im Parterre und der Möglichkeit auch im angrenzenden Gartenbereich der zum Haus gehört bietet sich Ihnen ein sehr schöner Blick, und das mitten im Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Stadtbahn-Haltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie direkt ohne Umsteigen an den Hauptbahnhof und Stuttgart Zentrum fahren.
In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants.
Sie erwerben hier eine außergewöhnliche Stadt-Wohnung, die sich vielseitig nutzen lässt und langfristig ein ruhiges und gepflegtes Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung ist noch bis 30.06.2025 vermietet, ab 01.07.2025 steht die Wohnung frei zur Verfügung!
Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch den hochwertigen Holzboden und die separate Einbau-Küche aus, die sich dezent vom großzügigen Wohnraum abhebt. Bitte beachten Sie, dass die Küchenmöbel im Preis inbegriffen sind. Der Wohnraum und das Esszimmer harmonieren von der Aufteilung sehr gut. Das Schlafzimmer befindet sich in Richtung der Gartenfläche und Hinterhof und ist dadurch sehr ruhig. Das Bad ist mit einer Toilette und einer Dusche ausgestattet.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über Gasöfen. Zusätzlich gehören zur Wohnung noch 2 Kellerräume!
Die Gartenfläche kann mit genutzt werden, somit haben Sie die Möglichkeit sich auch immer im Freien aufzuhalten.
Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
- Die Küche im Jahr 2012
- Die Dusche & Fließen in diesen Bereichen sowie im Flur im Jahr 2012
- Neue Gas-Heizöfen mit Zu- und Abläufen in den Jahren 2017 und 2019
- Die Isolierung der Außenwand im Esszimmer mit Silicium-Mineralplatten sowie Kalkputz und Mineralfarben an allen Wänden im Jahr 2017
Die Wohnung kann auch teilmöbliert übernommen werden (Nach Absprache zwischen Verkäuferin und Käufer/in).
Die Beheizung des Objekts erfolgt über Gasöfen. Zusätzlich gehören zur Wohnung noch 2 Kellerräume!
Die Gartenfläche kann mit genutzt werden, somit haben Sie die Möglichkeit sich auch immer im Freien aufzuhalten.
Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
- Die Küche im Jahr 2012
- Die Dusche & Fließen in diesen Bereichen sowie im Flur im Jahr 2012
- Neue Gas-Heizöfen mit Zu- und Abläufen in den Jahren 2017 und 2019
- Die Isolierung der Außenwand im Esszimmer mit Silicium-Mineralplatten sowie Kalkputz und Mineralfarben an allen Wänden im Jahr 2017
Die Wohnung kann auch teilmöbliert übernommen werden (Nach Absprache zwischen Verkäuferin und Käufer/in).
Lage
Der Stadtteil Stuttgart-Gaisburg ist vor allem im Zusammenhang mit dem schwäbischen Eintopf Gaisburger Marsch bekannt, der hier erfunden wurde. Zugleich beherbergt Gaisburg, das Wahrzeichen des Stadtbezirks, den 1928 errichteten Gaskessel. Gaisburg geht auf den Weinanbau zurück, bis heute konnte dieser Stadtteil noch am meisten von seinem dörflichen Charakter erhalten.
Zu dem überregional bekannten Cannstatter Wasen mit dem Frühlingsfest & Cannstatter Volksfest sowie die Schleyer Halle, Porsche Arena sowie die MHP-Arena als Spielstätte des VFB Stuttgart sind nur 1,5 km entfernt.
Stuttgarts Topgrafie ist deutschlandweit sicher einmalig. Die Hänge umrahmen die Innenstadt im Talkessel, von oben bieten sich immer wieder herrliche Ausblicke. Egal, ob man vom Birkenkopf oder vom Killesberg auf Stuttgart blickt: Die Stadt liegt dem Betrachter mit ihrem Panorama zu Füßen. Die Mutter aller Aussichtspunkte, das Wahrzeichen der Stadt, ist der 216 Meter hohe Fernsehturm, der 1956 eröffnet wurde. Wenn man von hier aus den Blick über Stuttgart schweifen lässt, sieht man eine weite grüne Landschaft.
Stuttgart gehört zu den Großstädten, die von der Natur reich beschenkt wurden. Grünzüge, Parks, Wälder und Weinberge prägen das Stadtbild und tragen wesentlich zur Lebensqualität bei. Eine weitere Besonderheit: Täglich sprudeln bis zu 44 Millionen Liter Mineralwasser aus dem Untergrund. Das macht Stuttgart zur Kur‐ und Badestadt mit 13 staatlich anerkannten Heilquellen. Nach Budapest verfügt Stuttgart über das größte Mineralwasservorkommen Europas. Die Landeshauptstadt ist auch eine echte Brunnenmetropole. Über 250 Anlagen und Wasserspiele gibt es im Stadtgebiet zu entdecken, ein besonderes Highlight sind die Wasserfontänen am Rathaus auf dem Marktplatz.
Auch der Blick auf die hiesige Wirtschaft kann sich sehen lassen: Die Region Stuttgart zählt zu den führenden Wirtschaftsräumen der Welt. Sie zeichnet sich durch eine große unternehmerische Vielfalt aus – eine ausgewogene Mischung aus Weltmarken und innovativen mittelständischen Unternehmen. Darüber hinaus verfügt Stuttgart über eine erstklassige Forschungsinfrastruktur mit vielen führenden Hochschulen und Instituten, die Spitzentechnologien entwickeln.
Die Landeshauptstadt hat zudem ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz mit Anschluss an alle wichtigen europäischen Wirtschaftszentren. Stuttgarts Mobilität bietet gute Verbindungen unter anderem zum Flughafen Stuttgart, zur Deutschen Bahn, zum öffentlichen Nahverkehr und zu Radrouten rund um Stuttgart und ins Neckartal.
(Quelle: https://www.stuttgart.de/tourismus/stadtportraet)
Zu dem überregional bekannten Cannstatter Wasen mit dem Frühlingsfest & Cannstatter Volksfest sowie die Schleyer Halle, Porsche Arena sowie die MHP-Arena als Spielstätte des VFB Stuttgart sind nur 1,5 km entfernt.
Stuttgarts Topgrafie ist deutschlandweit sicher einmalig. Die Hänge umrahmen die Innenstadt im Talkessel, von oben bieten sich immer wieder herrliche Ausblicke. Egal, ob man vom Birkenkopf oder vom Killesberg auf Stuttgart blickt: Die Stadt liegt dem Betrachter mit ihrem Panorama zu Füßen. Die Mutter aller Aussichtspunkte, das Wahrzeichen der Stadt, ist der 216 Meter hohe Fernsehturm, der 1956 eröffnet wurde. Wenn man von hier aus den Blick über Stuttgart schweifen lässt, sieht man eine weite grüne Landschaft.
Stuttgart gehört zu den Großstädten, die von der Natur reich beschenkt wurden. Grünzüge, Parks, Wälder und Weinberge prägen das Stadtbild und tragen wesentlich zur Lebensqualität bei. Eine weitere Besonderheit: Täglich sprudeln bis zu 44 Millionen Liter Mineralwasser aus dem Untergrund. Das macht Stuttgart zur Kur‐ und Badestadt mit 13 staatlich anerkannten Heilquellen. Nach Budapest verfügt Stuttgart über das größte Mineralwasservorkommen Europas. Die Landeshauptstadt ist auch eine echte Brunnenmetropole. Über 250 Anlagen und Wasserspiele gibt es im Stadtgebiet zu entdecken, ein besonderes Highlight sind die Wasserfontänen am Rathaus auf dem Marktplatz.
Auch der Blick auf die hiesige Wirtschaft kann sich sehen lassen: Die Region Stuttgart zählt zu den führenden Wirtschaftsräumen der Welt. Sie zeichnet sich durch eine große unternehmerische Vielfalt aus – eine ausgewogene Mischung aus Weltmarken und innovativen mittelständischen Unternehmen. Darüber hinaus verfügt Stuttgart über eine erstklassige Forschungsinfrastruktur mit vielen führenden Hochschulen und Instituten, die Spitzentechnologien entwickeln.
Die Landeshauptstadt hat zudem ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz mit Anschluss an alle wichtigen europäischen Wirtschaftszentren. Stuttgarts Mobilität bietet gute Verbindungen unter anderem zum Flughafen Stuttgart, zur Deutschen Bahn, zum öffentlichen Nahverkehr und zu Radrouten rund um Stuttgart und ins Neckartal.
(Quelle: https://www.stuttgart.de/tourismus/stadtportraet)
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Anbieterdaten
