!Preisreduzierung! Ihr neues Eigenheim am Apfelgarten in Neu Wulmstorf

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus in Neu Wulmstorf
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neu Wulmstorf und bietet ein idyllisches Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Möblierung, die keine Wünsche offen lässt.

Das Haus liegt in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Straße in Neu Wulmstorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe.
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
- Offene Küche, komplett ausgestattet.
- Gäste-WC.
Obergeschoss:
- Zwei helle Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar.
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Dachgeschoss:
- Geräumiges Studio, vielseitig einsetzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Keller:
- Voll unterkellert mit Waschküche, Vorratsraum und ausreichend Stauraum.
- Ein zusätzlicher Raum, der als Fitnessraum oder Werkstatt genutzt werden kann.
Außenbereich:
- Sonnige Terrasse mit Platz für Gartenmöbel und Grill, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Pflegeleichter Garten, der viel Privatsphäre bietet.
- Eigene Stellplätze für den PKW vor dem Haus runden das Angebot ab.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 145,3 kWh(m2a), Klasse: E, Gebäudeart: Reihenhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Erdgas

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Özcan Bicen, 0176 32672421
ImmoSky Hamburg

Lage

Neu Wulmstorf ist eine charmante Gemeinde am südwestlichen Stadtrand von Hamburg und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und eine hohe Lebensqualität aus, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.
Neu Wulmstorf verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahnlinie S3 erreicht man das Hamburger Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A7 erleichtert zudem den Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen.
Die Gemeinde ist umgeben von wunderschönen Naturgebieten wie dem Naturschutzgebiet Moorgürtel und dem Regionalpark Rosengarten, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Elbstrand und das Alte Land, Europas größtes zusammenhängendes Obstanbaugebiet, bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Neu Wulmstorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Wochenmärkte und lokale Geschäfte sorgen für eine hohe Lebensqualität und frische, regionale Produkte. Das gesellschaftliche Leben in Neu Wulmstorf ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen fördern den sozialen Austausch und machen die Gemeinde zu einem lebendigen Ort. Kulturelle Angebote, darunter Konzerte, Theater und Museen, sind sowohl in Neu Wulmstorf als auch im nahen Hamburg reichlich vorhanden.
Die Lage begünstigt auch wirtschaftliche Aktivitäten. Die Nähe zu Hamburg und die gute Anbindung machen Neu Wulmstorf zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Pendler. Dies spiegelt sich auch in den stetig wachsenden Wohn- und Gewerbegebieten wider.
Insgesamt bietet Neu Wulmstorf eine attraktive Mischung aus Natur, Gemeinschaft und städtischer Nähe, die für viele Lebensstile ideal ist.

Özcan Bicen 0176 32672421