PREISREDUZIERUNG: Ihr Traumzuhause in Sindelfingen - Perfekt für Selbstnutzung und Kapitalanlage!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
268000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227042
Objekt ID
LDW1.MKA.8531
Adresse
71065 Sindelfingen
Ort
71065 Sindelfingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
83,83 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
268.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Offene Küche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-10-02
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
77.00
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrer cleveren Kapitalanlage in Sindelfingen! Diese vielseitige 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1970 vereint Komfort, Eleganz und Investitionspotenzial.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine clevere Kapitalanlage. Dank ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer zentralen Lage eignet sich die Immobilie sowohl für die Selbstnutzung als auch für die Vermietung.
Der großzügige Eingangsbereich führt zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Die moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC tragen zum Wohlfühlfaktor bei.
Die beiden Balkone, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, bieten zusätzlichen Platz im Freien. Die Einzelgarage in der Tiefgarage sorgt für einen bequemen Parkplatz, sei es für Sie selbst oder für potenzielle Mieter.
Die Wohnung punktet nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Kapitalanlage. Die begehrte Lage und die zeitgemäße Ausstattung machen sie besonders attraktiv für potenzielle Mieter, was stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungspotenziale verspricht.
Diese Immobilie in Sindelfingen bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnkomfort und Kapitalanlage in einem zu vereinen. Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung vermieten möchten, hier erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine clevere Kapitalanlage. Dank ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer zentralen Lage eignet sich die Immobilie sowohl für die Selbstnutzung als auch für die Vermietung.
Der großzügige Eingangsbereich führt zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Die moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC tragen zum Wohlfühlfaktor bei.
Die beiden Balkone, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, bieten zusätzlichen Platz im Freien. Die Einzelgarage in der Tiefgarage sorgt für einen bequemen Parkplatz, sei es für Sie selbst oder für potenzielle Mieter.
Die Wohnung punktet nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Kapitalanlage. Die begehrte Lage und die zeitgemäße Ausstattung machen sie besonders attraktiv für potenzielle Mieter, was stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungspotenziale verspricht.
Diese Immobilie in Sindelfingen bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnkomfort und Kapitalanlage in einem zu vereinen. Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung vermieten möchten, hier erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Ausstattung
Einziehen und wohlfühlen!
Lage: Sindelfingen
Zimmeranzahl: 3,5
Baujahr: 1970
Wohnfläche: 84 Quadratmeter
Garage: Einzelgarage in der Tiefgarage
Ausstattung: Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC mit Waschbecken, Zentralheizung
Küche: Schöne Einbauküche
Extras: Großzügiger Eingangsbereich, kleine Abstellkammer, großer Kellerraum mit Einbauschränken, Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich
Lage: Sindelfingen
Zimmeranzahl: 3,5
Baujahr: 1970
Wohnfläche: 84 Quadratmeter
Garage: Einzelgarage in der Tiefgarage
Ausstattung: Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC mit Waschbecken, Zentralheizung
Küche: Schöne Einbauküche
Extras: Großzügiger Eingangsbereich, kleine Abstellkammer, großer Kellerraum mit Einbauschränken, Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich
Lage
Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Nachbargemeinden sind Stuttgart, Leinfelden-Echterdingen, Böblingen, Ehingen, Aidlingen, Grafenau, Magstadt und Leonberg.
Sindelfingen besteht aus der Kernstadt und den im Rahmen der Gebietsreform 1971 eingegliederten Stadtteilen Maichingen und Darmsheim.
Seit einigen Jahren entsteht auf der Fläche des ehemaligen Böblinger Flugplatzes der neue Stadtteil Flugfeld, ein gemeinsames Projekt der Städte Sindelfingen und Böblingen. Zwei Drittel des Stadtteils werden auf Böblinger Gemarkung liegen, das restliche Drittel auf Sindelfinger Gemarkung.
Sindelfingen liegt am Radschnellweg Böblingen/Sindelfingen – Stuttgart. Es handelt sich dabei um den ersten Radschnellweg in Baden-Württemberg. Sindelfingen ist an die Bundesautobahn 81 (Würzburg-Gottmadingen) über die Anschlussstelle Sindelfingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen und Böblingen-Hulb angeschlossen. Das Autobahnkreuz Stuttgart von A 8 und A 81 liegt im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zur Stadt Stuttgart. Sindelfingen hat zudem einen Bahnhof sowie einen zentralen Omnibusbahnhof in der Mercedesstraße, nahe Bahnhof. Die Buslinien des Stadtverkehrs Böblingen-Sindelfingen und die S-Bahn sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert.
Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn erreichbar. Der Umstieg zum Flughafen erfolgt am Bahnhof Rohr.
In Sindelfingen sind fünf Gymnasien , drei Realschulen, eine Förderschule, drei Gemeinschaftsschulen und sechs selbstständige Grundschulen ansässig.
Der Landkreis Böblingen ist Schulträger der beiden Beruflichen Schulen.
Nachbargemeinden sind Stuttgart, Leinfelden-Echterdingen, Böblingen, Ehingen, Aidlingen, Grafenau, Magstadt und Leonberg.
Sindelfingen besteht aus der Kernstadt und den im Rahmen der Gebietsreform 1971 eingegliederten Stadtteilen Maichingen und Darmsheim.
Seit einigen Jahren entsteht auf der Fläche des ehemaligen Böblinger Flugplatzes der neue Stadtteil Flugfeld, ein gemeinsames Projekt der Städte Sindelfingen und Böblingen. Zwei Drittel des Stadtteils werden auf Böblinger Gemarkung liegen, das restliche Drittel auf Sindelfinger Gemarkung.
Sindelfingen liegt am Radschnellweg Böblingen/Sindelfingen – Stuttgart. Es handelt sich dabei um den ersten Radschnellweg in Baden-Württemberg. Sindelfingen ist an die Bundesautobahn 81 (Würzburg-Gottmadingen) über die Anschlussstelle Sindelfingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen und Böblingen-Hulb angeschlossen. Das Autobahnkreuz Stuttgart von A 8 und A 81 liegt im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zur Stadt Stuttgart. Sindelfingen hat zudem einen Bahnhof sowie einen zentralen Omnibusbahnhof in der Mercedesstraße, nahe Bahnhof. Die Buslinien des Stadtverkehrs Böblingen-Sindelfingen und die S-Bahn sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert.
Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn erreichbar. Der Umstieg zum Flughafen erfolgt am Bahnhof Rohr.
In Sindelfingen sind fünf Gymnasien , drei Realschulen, eine Förderschule, drei Gemeinschaftsschulen und sechs selbstständige Grundschulen ansässig.
Der Landkreis Böblingen ist Schulträger der beiden Beruflichen Schulen.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
