PREISREDUZIERUNG: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leonberg zu kaufen!

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit!
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche von 59 Quadratmetern, sondern auch ein überzeugendes Potenzial als Kapitalanlage.
Das Baujahr 1964 verleiht dem Gebäude einen soliden Charakter, während umfassende Renovierungen im Jahr 2018 eine zeitgemäße und attraktive Wohnsituation schaffen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, nachdem sie 2018 komplett renoviert wurde.
Alle wesentlichen Elemente wurden aktualisiert, einschließlich Elektrik, Heizkörper und Leitungen, um einen reibungslosen und effizienten Betrieb zu gewährleisten.
Diese Investition in die Infrastruktur der Wohnung sichert nicht nur eine langfristige Werterhaltung, sondern steigert auch das Potenzial für eine attraktive Rendite.

Ein weiteres Plus ist das frisch renovierte Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.
Diese moderne Einrichtung trägt zum Komfort der zukünftigen Mieter bei und erhöht gleichzeitig den Wert der Immobilie.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Küche mit einem Waschmaschinenanschluss, was den Alltag der Mieter erleichtert und die Attraktivität der Wohnung als langfristige Mietoption steigert.

Zusätzlich bieten die vier Abstellräume ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, was den Wohnkomfort weiter verbessert.

Die Beheizung erfolgt durch eine neue energiesparende Brennwerttherme (Gas-Etagenheizung).
Ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter.

Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Wohnung sowohl für Pendler als auch für lokale Bewohner attraktiv macht.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine äußerst vielversprechende Kapitalanlage. Die Kombination aus modernem Komfort, praktischer Funktionalität und einer erstklassigen Lage schafft ein attraktives Angebot für Investoren, die langfristig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und Sie bei Ihrem Investitionsvorhaben zu unterstützen.

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung
* 58m² Wohnfläche
* Baujahr: 1969
* Stellplatz im Freien
* Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Gas-Etagenheizung
* 4 Abstellräume
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Wohnung 2 Minuten zu Fuß zum Bahnhof
* Komplett renoviert im Jahr 2018
* Neue Elektrik, Heizkörper, Badezimmer und Leitungen
* Attraktive Kapitalanlage

Lage

Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und
bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.
Leonberg ist nach Sindelfingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden.
Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.