PREISREDUZIERUNG! Sonniges Grundstück für Einzel-/Doppelhaus am Naturschutzgebiet
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
474000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-272557
Objekt ID
FALC-SuSc-66486
Adresse
22397 Hamburg
Ort
22397 Hamburg
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Grundstücksfläche
1.227 m2
Bebaubar nach
Bebauungsplan
Stand der Erschließung
teilerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
474.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Grundstück befindet sich in einer gefragten und grünen Umgebung von Duvenstedt / Norderstedt, die sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen. Die Straße ist geprägt durch eine ansprechende Bebauung aus Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, was der Gegend einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht, ohne dass die Annehmlichkeiten einer Großstadt fehlen.
Kulturell Interessierte werden die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und Museen schätzen, darunter das Wohldorfer Herrenhaus und das Nahverkehrsmuseum Kleinbahnhof Wohldorf, die beide innerhalb von ca. 4 km erreichbar sind. Für Entspannung und Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Parks und Sporteinrichtungen an, die vielseitige Aktivitäten ermöglichen.
Ein wesentliches Merkmal der guten Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung, aber auch die gleichzeitige Angrenzung an das Naturschutzgebiet am Ende des Grundstücks.
Die Nahversorgung wird durch eine Vielzahl von Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten sichergestellt, die innerhalb eines Radius von ca. 2–3 km liegen. Auch die medizinische Versorgung ist optimal, mit Ärzten und Apotheken, die weniger als ca. 3 km entfernt sind.
Für Familien mit Kindern gibt es ein gut ausgebautes Netzwerk an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von ca. 2–3 km, was kurze Wege für den Alltag bedeutet und den Wohnort besonders familienfreundlich macht.
Kulturell Interessierte werden die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und Museen schätzen, darunter das Wohldorfer Herrenhaus und das Nahverkehrsmuseum Kleinbahnhof Wohldorf, die beide innerhalb von ca. 4 km erreichbar sind. Für Entspannung und Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Parks und Sporteinrichtungen an, die vielseitige Aktivitäten ermöglichen.
Ein wesentliches Merkmal der guten Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung, aber auch die gleichzeitige Angrenzung an das Naturschutzgebiet am Ende des Grundstücks.
Die Nahversorgung wird durch eine Vielzahl von Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten sichergestellt, die innerhalb eines Radius von ca. 2–3 km liegen. Auch die medizinische Versorgung ist optimal, mit Ärzten und Apotheken, die weniger als ca. 3 km entfernt sind.
Für Familien mit Kindern gibt es ein gut ausgebautes Netzwerk an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in einer Entfernung von ca. 2–3 km, was kurze Wege für den Alltag bedeutet und den Wohnort besonders familienfreundlich macht.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Rande des charmanten Stadtteils Hamburg-Duvenstedt / Norderstedt und bietet eine hervorragende Verbindung sowohl zum urbanen Leben der Stadt als auch zu den ländlicheren Gegenden der Region. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus großzügigen Grünflächen und einer soliden Infrastruktur, die den Alltag bequem und angenehm gestaltet.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt, was Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Nähe zur Autobahnauffahrt garantiert eine zügige Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums und der Region. Der internationale Flughafen Hamburg ist in etwa 25 Kilometer zu erreichen und somit leicht für Vielflieger sowie für internationale Gäste erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Vielreisende macht. Die Autobahnen A7 und A1 sind in rund 15 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung zu weiteren Städten und Regionen sicherstellt.
Besondere Erwähnung verdienen die unmittelbaren POIs in der Nähe der Immobilie, die Ihren Alltag bereichern. Ein Highlight ist sicherlich das Eichenhof-Restaurant in ca. 1800 Meter Entfernung, das für erstklassige Küche und gemütliches Ambiente bekannt ist. Ebenfalls praktisch sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl und ein REWE-Markt, jeweils rund 2300 Meter entfernt. Familien werden die Grundschule Tangstedt schätzen, die sich in ca. 2300 Metern Distanz befindet und eine fundierte Bildung für die jüngsten Bewohner bietet. Zudem ist die Sonnen-Apotheke mit ebenfalls etwa 2300 Metern Distanz schnell erreichbar, was stets von Vorteil ist.
Die Straße, an der sich Ihr zukünftiges Zuhause befindet, zeichnet sich durch ihren lebhaften Charakter aus, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, das die Lebensqualität erheblich steigert. Die Besiedlungsstruktur der Umgebung zeigt einen geringen Leerstand und eine gemäßigte Altersdurchmischung, was zu einem stabilen und gepflegten Umfeld beiträgt.
Zusammenfassend bietet diese Lage sowohl die Annehmlichkeiten eines Wohngebiets als auch die Vorteile einer hervorragenden Erreichbarkeit und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Egal ob Sie grünes Umfeld suchen oder das pulsierende Hamburger Leben genießen möchten, beides ist hier in greifbarer Nähe.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt, was Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Nähe zur Autobahnauffahrt garantiert eine zügige Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums und der Region. Der internationale Flughafen Hamburg ist in etwa 25 Kilometer zu erreichen und somit leicht für Vielflieger sowie für internationale Gäste erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Vielreisende macht. Die Autobahnen A7 und A1 sind in rund 15 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung zu weiteren Städten und Regionen sicherstellt.
Besondere Erwähnung verdienen die unmittelbaren POIs in der Nähe der Immobilie, die Ihren Alltag bereichern. Ein Highlight ist sicherlich das Eichenhof-Restaurant in ca. 1800 Meter Entfernung, das für erstklassige Küche und gemütliches Ambiente bekannt ist. Ebenfalls praktisch sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lidl und ein REWE-Markt, jeweils rund 2300 Meter entfernt. Familien werden die Grundschule Tangstedt schätzen, die sich in ca. 2300 Metern Distanz befindet und eine fundierte Bildung für die jüngsten Bewohner bietet. Zudem ist die Sonnen-Apotheke mit ebenfalls etwa 2300 Metern Distanz schnell erreichbar, was stets von Vorteil ist.
Die Straße, an der sich Ihr zukünftiges Zuhause befindet, zeichnet sich durch ihren lebhaften Charakter aus, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, das die Lebensqualität erheblich steigert. Die Besiedlungsstruktur der Umgebung zeigt einen geringen Leerstand und eine gemäßigte Altersdurchmischung, was zu einem stabilen und gepflegten Umfeld beiträgt.
Zusammenfassend bietet diese Lage sowohl die Annehmlichkeiten eines Wohngebiets als auch die Vorteile einer hervorragenden Erreichbarkeit und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Egal ob Sie grünes Umfeld suchen oder das pulsierende Hamburger Leben genießen möchten, beides ist hier in greifbarer Nähe.
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Sonstiges
Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus .
(Ausweisung W1o, d.h. Wohngebiet in offener Bauweise, eingeschossig / bebaubare Fläche 2/10 nach Baustufenplan Duvenstedt)
Für den Abriss des vorhandenen Altbaus auf dem Grundstück ist der Käufer zuständig.
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite
(Ausweisung W1o, d.h. Wohngebiet in offener Bauweise, eingeschossig / bebaubare Fläche 2/10 nach Baustufenplan Duvenstedt)
Für den Abriss des vorhandenen Altbaus auf dem Grundstück ist der Käufer zuständig.
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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Anbieterdaten
