Preissenkung: Schönes gepflegtes Landhaus in Holm

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. Mit einer Wohnfläche von etwa 132 qm und einem idyllischen Grundstück von rund 530 qm bietet es reichlich Platz zum Wohlfühlen. Die fünf gut geschnittenen Zimmer lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden aus Eiche ausgestattet, der für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt. In der Küche und in den zwei Badezimmern wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die den Räumen einen zeitlosen und stilvollen Flair verleihen. Zusätzlich verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Die moderne und hochwertige Einbauküche mit großem Gaskochfeld und Elektroofen lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für passionierte Köche. Der einladende Kamin im Wohnzimmer heizt bei Bedarf einen Großteil des Hauses, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannenden Abenden am Kaminfeuer ein.
Ein Highlight der Immobilie ist der eingewachsene, idyllische Garten mit Außenkamin. Ein malerischer Teich schafft eine entspannende Oase und eignet sich ideal für entspannte Momente. Zusätzlich befindet sich ein geräumiger, teils isolierter Schuppen auf dem Grundstück, der reichlich Platz für Vorräte, Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien bietet. Eine Alarmanlage sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Optional kann das Haus möbliert übernommen werden, was den Einzug besonders bequem und stressfrei gestalten würde.
Ausstattung

Der Energieausweis gibt einen Wert von 106 kWh/(m²a), Klasse D, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

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Reinhard Piepel
0152 040 452 73!
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Lage

Die Gemeinde Holm ist rund 10 Kilometer von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Die Lage des Ortes profitiert von der Nähe zur Autobahn und diversen Einfallstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Großstadt ermöglichen. In einer ruhigen und idyllischen Lage im Ort liegt das charmante Einfamilienhaus mit Südost Ausrichtung. Innerhalb weniger Gehminuten sind der örtliche Supermarkt sowie eine Bushaltestelle erreichbar. Drei verschiedene Buslinien bieten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Grundschule, diverse Arztpraxen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem in kürzester Zeit erreichbar. Für entspannte Spaziergänge eignet sich der nahegelegene Wald, mit den einzigartigen Holmer Sandbergen, hervorragend. Verschiedene Restaurants im Ort und in der näheren Umgebung laden zu kulinarischen Genüssen ein. Der örtliche 27-Loch-Golfplatz sowie eine Sportanlage für verschiedene Sportarten wie Tennis, Fußball und Bogenschießen bieten Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack direkt vor der Tür. Unweit befindet sich der Hamburger Yachthafen und der Sportflugplatz Uetersen-Heist. Für ausgiebige Radtouren liegt gut erreichbar ein großes Naturgebiet, welches sich bis in die Stadtgebiete von Hamburg erstreckt. Die Lage der Immobilie vereint eine entspannte, naturnahe Atmosphäre mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Anbindung an die Großstadt Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges