Preiswerter Einstieg! Ideal für Immobilien-Anfänger oder einfach für "zwischendurch"!

Objektbeschreibung

Klasse-Preis - unter "magischer" 100.000 Euro-Grenze! Kaufen Sie schnell und unproblematisch und vermieten Sie zunächst. Nach maximal 2 Jahren wird die Wohnung frei (gemäß notarieller Vereinbarung), und Sie können gern selbst einziehen oder lukrativ neu vermieten. Die gepflegte 2 Zimmer-Aufteilung ist perfekt für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt abgestimmt. Eine Loggia, ein Tageslichtbad mit neuerer Dusche und ein Kellerraum sind zugehörig. Nach Freiwerden der Wohnung empfehlen wir den Einbau einer eigenen Gasetagenheizung, da zurzeit nur mit einem Einzelraumgasgerät und Strom (keine Nachtspeicher) geheizt wird. Den sonstigen positiven technischen und gepflegten Renovierungsstand bilden wir mit unseren Fotos ab. Der geschützte ruhige Garten hinter dem Haus ist gemeinschaftlich nutzbar. Unsere Empfehlung: MACHEN !

Lage

Zentral geht immer! Der Bielefelder östliche Stadtbereich ist bekannt durch seine perfekte Anbindung an die City dank der vielen Buslinien, deren Haltestellen schnell zu Fuß erreichbar sind. Aber auch mit dem Fahrrad entlang der Grünanlagen „Stauteiche“ radeln Sie sicher ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Nahbereich.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 185.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.