Premium-Adresse im Stuttgarter Süden – Ihr neuer Geschäftssitz mit Strahlkraft

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-277556
Objekt ID
LDW1.MHE.9808
Adresse
Ort
70565 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Büro­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2002
Kerndaten
Gesamtfläche
2.100 m2
Nutzfläche
600 m2
Vermietbare Fläche
1.700 m2
Bürofläche
1.500 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Rücksprache

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
3.599.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,38 % inkl.gesetzl.MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
300.000 €
pro Jahr
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
8.34

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Abstell­raum
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
1.500 m2
Besondere Merkmale
barriere­frei
Gewerb­liche Nutzung
Stellplätze
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
22.0
Grundstück und Lage
Gewerb­liche Nutzung

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-04-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
135.40
135.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
17.90
Wärmewert
104.10
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses Büro.- Geschäftshaus befindet sich in einer der attraktivsten Lagen im Stuttgarter Süden und bietet Ihnen ausgezeichnete Entwicklungsmöglichkeiten. Die erstklassige Anbindung und die hohe Nachfrage in dieser Gegend machen das Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren und Unternehmer.

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen sämtliche weiteren relevanten Informationen nur direkt zur Verfügung stellen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich vorzustellen und alle Details zu erläutern.

Das im Angebot hinterlegte Foto dient lediglich als Beispiel und stellt nicht das wahre Angebot dar.

Zögern Sie nicht, und nehmen Sie Kontakt mit uns auf –wir stellen Ihnen dann alle weiteren Unterlagen zur Verfügung.
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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieterdaten

Marc Heller

Ansprech­partner

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