Premium-Residenz: Großzügig wohnen in Top-Lage

Objektbeschreibung

++Willkommen im Paradies – Ihr Traumhaus mit herrlichem Garten++

Dieses charmante Einfamilienhaus lädt dazu ein, die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und individuellem Lebensstil zu erleben. Auf zwei hellen und großzügigen Etagen bietet es Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Jede Etage ist mit einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer mit Duschkabine versehen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender, großzügiger Balkon, von dem aus Sie den herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten genießen können – ein Ort der Ruhe und Entspannung, der zum Verweilen einlädt. Der Garten ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einem eigenen Beet, wo Sie Ihre eigenen Pflanzen ziehen können, sowie einem praktischen Gartenhaus, das zusätzlichen Raum für kreative Ideen bietet.

Ein voll ausgebauter Keller, der sowohl über das Treppenhaus als auch direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt zudem über sechs Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen viel Platz bieten – ein weiterer Pluspunkt für Familien oder jene, die gerne Besucher empfangen. Für interessierte Gewerbeunternehmer ist zudem eine Genehmigung vorhanden, die es Ihnen ermöglicht, das Haus gewerblich zu nutzen, inklusive vier Kundenparkplätzen.

Die flexible Raumaufteilung des Hauses eignet sich perfekt für die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten mittels Teilungserklärung.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Energiewert: 10 kWh/(m²a); Gebäudeart: freistehendes Zweifamilienhaus ; Klasse: A; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

Lage

Diese Immobilie liegt in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Baar-Ebenhausen im Landkreis Pfaffenhofen. Die Nähe zu Ingolstadt bietet eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur. Über die Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 erreicht man bequem München und Nürnberg. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Ideal für Familien, die eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung schätzen.