Profitables Investment: Wohnanlage mit langfristigem Potenzial!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1750000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305780
Objekt ID
1079-207-JC
Adresse
52078 Aachen
Ort
52078 Aachen
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Badezimmer
18.0
Vermietbare Fläche
1.332 m2
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
18.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.750.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
18.0
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-08-16
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
134.10
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnanlage ist eingebettet in eine idyllische Umgebung, die von Grün geprägt ist.
Die 18 Wohneinheiten bieten eine gesamte Wohnfläche von ca. 1.332 m².
Die einzelnen Wohnungen variieren in ihrer Größe und erstrecken sich über ca. 52m² bis ca. 91 m².
Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Heizungsanlage, die erst in diesem Jahr in Betrieb genommen wurde und somit für eine effiziente Energieversorgung sorgt.
Die 18 Wohneinheiten innerhalb der Anlage sind überwiegend von Familien bewohnt, die sich langfristig in dieser lebenswerten Nachbarschaft niedergelassen haben.
Der Wechsel der Bewohner ist äußerst gering, was die Stabilität der Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität unterstreicht.
In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert.
Ein besonderes Merkmal der Wohnanlage ist die großzügige Rasenfläche hinter dem Haus.
Diese bietet nicht nur Platz für Freizeitaktivitäten, sondern eröffnet auch einen malerischen Blick auf die angrenzenden Einfamilienhäuser. Hier können die Bewohner die Natur genießen und die ruhige Atmosphäre der Umgebung schätzen.
Es liegt eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen p.a. vor, diese teilen wir gerne auf Anfrage mit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die 18 Wohneinheiten bieten eine gesamte Wohnfläche von ca. 1.332 m².
Die einzelnen Wohnungen variieren in ihrer Größe und erstrecken sich über ca. 52m² bis ca. 91 m².
Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Heizungsanlage, die erst in diesem Jahr in Betrieb genommen wurde und somit für eine effiziente Energieversorgung sorgt.
Die 18 Wohneinheiten innerhalb der Anlage sind überwiegend von Familien bewohnt, die sich langfristig in dieser lebenswerten Nachbarschaft niedergelassen haben.
Der Wechsel der Bewohner ist äußerst gering, was die Stabilität der Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität unterstreicht.
In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert.
Ein besonderes Merkmal der Wohnanlage ist die großzügige Rasenfläche hinter dem Haus.
Diese bietet nicht nur Platz für Freizeitaktivitäten, sondern eröffnet auch einen malerischen Blick auf die angrenzenden Einfamilienhäuser. Hier können die Bewohner die Natur genießen und die ruhige Atmosphäre der Umgebung schätzen.
Es liegt eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen p.a. vor, diese teilen wir gerne auf Anfrage mit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung
-Heizung und Energie:
- Neu installierte Heizungsanlage (Inbetriebnahme 2025)
- Effiziente Energieversorgung
- Außenbereich:
- Großzügige Rasenfläche hinter dem Haus
- Platz für Freizeitaktivitäten
- Malerischer Blick auf angrenzende Einfamilienhäuser
- Gemeinschaft:
- Überwiegend von Familien bewohnt
- Geringer Bewohnerwechsel
- Hohe Lebensqualität und stabile Gemeinschaft
- Neu installierte Heizungsanlage (Inbetriebnahme 2025)
- Effiziente Energieversorgung
- Außenbereich:
- Großzügige Rasenfläche hinter dem Haus
- Platz für Freizeitaktivitäten
- Malerischer Blick auf angrenzende Einfamilienhäuser
- Gemeinschaft:
- Überwiegend von Familien bewohnt
- Geringer Bewohnerwechsel
- Hohe Lebensqualität und stabile Gemeinschaft
Lage
Aachen liegt im Westen Deutschlands, an der Grenze zu Belgien und den Niederlanden, und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Bedeutung, insbesondere den UNESCO-Weltkulturerbe Aachener Dom, aus.
Dank der Autobahnen A4 und A44 ist Aachen gut an die Städte Köln und Düsseldorf angebunden. Auch der Schienenverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung.
Aachen ist bekannt für die RWTH Aachen, eine renommierte technische Universität, die zahlreiche Studierende anzieht. Die reizvolle Umgebung, mit der Eifel in der Nähe, bietet viele Freizeitmöglichkeiten, während die Stadt mit ihren Cafés und kulturellen Angeboten eine hohe Lebensqualität garantiert.
Dank der Autobahnen A4 und A44 ist Aachen gut an die Städte Köln und Düsseldorf angebunden. Auch der Schienenverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung.
Aachen ist bekannt für die RWTH Aachen, eine renommierte technische Universität, die zahlreiche Studierende anzieht. Die reizvolle Umgebung, mit der Eifel in der Nähe, bietet viele Freizeitmöglichkeiten, während die Stadt mit ihren Cafés und kulturellen Angeboten eine hohe Lebensqualität garantiert.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 134.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
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Dieser ist gültig bis 16.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 134.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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