Provisionsfrei - 3 Zimmer Wohnung (1. OG) mit Küche / Balkon & Aufzug / Neue Küche
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1150.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230093
Objekt ID
201106
Adresse
95445 Bayreuth
Ort
95445 Bayreuth
zus. Info
Wohngebiet
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
92 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Neubau
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
9
Lage im Gebäude
Etage
2
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Nichtraucher
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.05.2024
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
238 €
Warmmiete
1.388 €
Nettokaltmiete
1.150 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution
2.300 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausrichtung
Ost
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Linoleum
Telefon und Internet
UMTS
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
rollstuhlgerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
31.05.2027
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
57
A+ABCDEFGH
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer idyllischen und ruhigen Wohnanlage, die von einer grünen Außenlandschaft umgeben ist. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der Sie direkt in die funktional gestaltete, separate Küche mit Fenster führt. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten und den Zugang zum sonnigen, langgestreckten Balkon besticht. Hier können Sie ungestörte, sonnige Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon und verspricht eine ruhige Atmosphäre, ideal für Erholung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Für optimalen Wohnkomfort sorgen das große Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung maximiert den vorhandenen Wohnraum durch zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Im Kellergeschoss des Hauses finden sich zudem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum, die das Wohnangebot abrunden.
Mit Elementen wie dem hochwertigen Vinyl- und Parkettboden wird auch in Sachen Interieur auf Qualität gesetzt. Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Wohlfühlambiente und ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Natur legen. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die sich nach einem friedvollen Rückzugsort in städtischer Umgebung sehnen.
Ausstattung
- 3 Zimmer Wohnung - großzügiger Balkon - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne (ohne WC) - separates WC - Vinylboden - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Fahrradraum - Wasch-/Trockenraum - Fahrstuhl - grüne Außenanlage
Lage
Die charmante Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in perfekter Harmonie vereint.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu malerischen Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Gleichzeitig profitiert man von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Dort findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, die perfekt für Familien, Paare und Berufstätige geeignet ist. Hier kann man sich von einem stressigen Tag zurückziehen und die Ruhe genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer einfachen Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man mühelos alle Teile der Stadt. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in greifbarer Nähe.