PROVISIONSFREI! Bauernhaus mit riesigem Entwicklungspotenzial – ein Paradies für Macher & Visionäre!

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Großes vorhaben: Dieses bezaubernde, ursprünglich erhaltene Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit außergewöhnlichem Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt, Aufteilung in mehrere Einheiten oder als attraktives Investment – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Das Anwesen bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und begeistert mit liebevollen Details wie klassischen Holz-Klappläden, teils Dielenböden, schöne Fassadengestaltung die den unverwechselbaren Charakter des Hauses unterstreichen. Beheizt wird aktuell über Öl-Einzelöfen, was Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, ein modernes Heizkonzept ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Ein echtes Highlight ist die riesige Scheune mit mehreren Ebenen – ein Traum für Ausbauer, Investoren oder Bauunternehmer. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zusätzlicher Wohnraum, Atelierflächen, Lager oder kreative Gewerbenutzung.
Ergänzt wird das Angebot durch eine XL-Garage mit Durchfahrt auf beiden Seiten, praktische Stallungen, zahlreiche Werkstätten, Lager- und Kellerräume sowie einen charmanten Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll widerspiegelt.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer großen Terrasse inklusive Unterkellerung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Chance für Visionäre, die das Besondere suchen, für Handwerker mit Ideen, für Investoren mit Weitblick oder für Individualisten, die sich ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einer persönlichen Besichtigung – lassen Sie sich inspirieren!

Ausstattung

* Bezauberndes Bauernhaus mit Charakter, großem Garten und ganz viel Platz für Renovierungsprofis/ Ausbauer/ Aufteiler/ Investor/ Bauunternehmer/Individualisten
* Baujahr 1878, 1943 Anbau/Renovierungen
* 7 Zimmer mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
* OG und DG je 3,5 Zi. + Küche und WC (je ca. 70qm)
* Holz-Klappläden für authentisches Flair
* Teils Dielenböden
* 1989 umfangreiche Sanierungen an Fenster, Dach, Fassade, Kanal,
* Öl-Einzelöfen – ideal für individuelle Modernisierung
* Riesige Scheune mit mehrstöckigem Ausbaupotenzial
* XL-Garage 9,07 m Länge mit Ausfahrt beidseitig
* Stallungen- perfekt als Lagermöglichkeiten
* Gewölbekeller
* mehrere Werkstätten
* Lager-und Kellerräume
* Große Terrasse im Gartenbereich mit Unterkellerung
* SAT und Kabel
* Starkstrom im Haus
* Glasfaser liegt in der Straße
* Grundsteuer: 134,80€/Quartal

Lage

Unterensingen- Die liebens- und lebenswerte Gemeinde inmitten der Region Stuttgart
Durch die extrem verkehrsgünstige Lage (A 8, B 313, Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe) hat sich Unterensingen in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde, die mittlerweile fast 5000 Einwohner zählt, mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt. Die Gemeinde beherbergt sowohl Kindergarten, als auch Grundschule und Ganztagesbetreuungen.
Seit Dezember 2009 gibt es in Unterensingen die neue Schnellbuslinie, die die Gemeinde mit dem Bahnhof Wendlingen und Nürtingen direkt verbindet. In Wendlingen fährt die S-Bahn im Halbstundentakt in die Stuttgarter Innenstadt und weiter nach Herrenberg. Sie erreichen somit viele Ziele entlang der Strecke bequem, ohne umzusteigen.
Aber auch der Freizeitwert hat in Unterensingen einen hohen Stellenwert. Zahlreiche Vereine bieten hier ein buntes und vielfältiges Programm an. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Albtrauf sorgt dafür, dass immer mehr junge Familien in Unterensingen eine neue Heimat finden. Die Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Lage nahe dem Ortskern.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.